Потеряв надежду найти управу на ООО «УК Жилстройсервис» в лице контролирующих и правоохранительных органов, жильцы дома по проспекту Филатова, 9 обратились с письмом к президенту России Владимиру Путину.

В начале прошлого года в доме по проспекту Филатова, 9 было организовано общее собрание собственников. «Формально инициатором собрания была жительница дома, она же формально была избрана председателем собрания и счётной комиссии, но на собрании не присутствовала, подсчёт голосов не проводила, а просто подписала подготовленный управляющей организацией (УО) протокол, – говорится в письме президенту. – Вопросы повестки дня собрания и все материалы готовила также УО. Инициативная группа собственников пыталась предотвратить проведение собрания с вопросами повестки дня, противоречащими требованиям законодательства, обращаясь как коллективно, так и индивидуально во все структуры – Главрегионнадзор по Ульяновской области, комитет ЖКХ мэрии Ульяновска, Координационный совет собственников жилья Ульяновской области, в министерство промышленности, ЖКХ и транспорта, главе администрации Заволжского района, но ото всех получены отписки, смысл которых свелся к одному: «мы вмешиваться не можем, обращайтесь в суд».

Протоколом № Филат.9/128 от 29.02.2016 года были зафиксированы принятые решения. Инициативная группа обратилась в полицию с заявлением о фальсификации протоколов. Факты подделки решений собственников помещений были подтверждены оперуполномоченным ОЭБ и ПК УМВД России по городу Ульяновску. В ноябре 2016 года материалы переданы в отдел дознания, но уголовное дело так и не было возбуждено.

«После проведения собрания, – говорится далее в письме, – инициативная группа собственников дома из 22 человек пыталась добиться восстановления законности от контрольных и надзорных органов, обратившись в прокуратуру Ульяновской области и Главрегионнадзор Ульяновской области с просьбой провести проверку по фактам нарушения жилищного законодательства, требованием устранить допущенные нарушения и защитить законные права и интересов собственников. Однако прокуратура переслала наше заявление в Главрегионнадзор, который, в свою очередь, «установил, что собственниками помещений вышеуказанного дома приняты решения, противоречащие требованиям жилищного законодательства», но мер никаких не принял, напомнив нам, что у нас есть право обратиться в суд».

В ответ на жалобу на действия Главрегионнадзора прокурору области жильцы получили письмо за подписью его заместителя о том, что обращение перенаправлено в Главрегионнадзор Батанову Н.А. для личного рассмотрения, то есть тому, на кого пожаловались. Тот ответил, что о фактах нарушений действующего законодательства сообщалось ранее, и опять же посоветовал обратиться в суд.

Уже в начале нынешнего года прокурор Заволжского района все-таки обратился в суд к УО в интересах одного из жильцов дома, инвалида второй группы. Однако суд отказал в удовлетворении иска по причине… пропуска срока обращения в суд.

«По всей видимости, это была имитация защиты прав собственников, – полагают члены инициативной группы. – Сейчас в нашем доме формально избран совет дома из пяти человек, но без конкретных фамилий, председателя совета не избирали вообще, договор управления подписан комитетом ЖКХ незаконно от всех собственников дома, с жителей взимают плату за услуги совета дома, но обезличенный совет дома эти деньги не получает, ничего не контролирует, у нас заключены прямые договоры с РСО, которые не предусмотрены действующим законодательством, и так далее».

Обращаясь к Путину, жильцы дома указывают на то, что «беспредел» частных компаний в системе ЖКХ нельзя остановить только силами неравнодушных, активных собственников. «Это возможно только в единой работе с органами государственной власти, когда каждый чиновник будет исполнять свои обязанности по закону, а не перекладывать всё на плечи самих жителей, – пишут они. – Мы, пока еще совсем не потеряна вера в справедливость, готовы всячески помочь в этом. Управлением многоквартирными домами должна заниматься государственная структура, а сегодняшние частные управляющие организации – перейти в разряд подрядных организаций по обслуживанию домов, с которыми государственная управляющая организация будет заключать соответствующие договоры на уборку подъездов, прилегающей территории, обслуживанию систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и так далее. Контроль за исполнением договорных отношений государственная управляющая организация должна осуществлять в тесном контакте с нанятым на работу управдомом из числа жителей этого дома, отобранным на конкурсной основе, кто сдаст экзамены, тесты на знание законодательства в системе ЖКХ. Сейчас подавляющее большинство председателей советов – ставленники управляющих компаний. Люди не хотят ввязываться в скандалы, поэтому и не предлагают себя, а если и предлагают, а УК этого человека не хочет, как бы он хорошо ни разбирался в законодательстве и ни требовал соблюдения закона, он не будет включен в повестку дня собрания для избрания».

Николай Генин