С 1 июля 2017 года в России появятся два национальных реестра специалистов (НРС) в области строительства, а также инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. Те застройщики, которые к указанной дате не смогут подтвердить наличие в штате как минимум двух специалистов, информация о которых будет внесена в НРС, окажутся, по сути, «вне игры».

В реестр будут вноситься сведения о высококвалифицированных штатных сотрудниках. Каждый из них станет ключевой фигурой в работе компаний, поскольку будет лично отвечать за качество выполняемых работ и подписывать документы. Данное требование введено Федеральным законом от 3 июля 2016 года №372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ». Так, в частности, частью 6 статьи 55.5 ГРК РФ установлено, что каждый член СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта с 1 июля 2017 года должен иметь в штате по основному месту работы как минимум двух специалистов, сведения о которых включены в соответствующий НРС.

Существуют три главных требования к специалистам. Первое из них – это наличие профильного высшего образования, а также повышение квалификации (не реже одного раза в пять лет). Второе требование к специалистам – общий трудовой стаж, который должен составлять не менее 10 лет в строительстве, из них на инженерных должностях – не менее трех лет. Третье условие – соответствие обязанностей в должностной инструкции тем, которые установлены Градостроительным кодексом РФ для специалистов, включаемых в НРС.

Как уже было сказано, те компании, которые к указанной дате не смогут подтвердить наличие у них в штате как минимум двух специалистов из НРС, потеряют не только членство в СРО, но и право выполнять работы, для которых, в соответствии с законодательством, это членство является обязательным условием. Они не смогут заключать новые договоры строительного подряда с застройщиками, техзаказчиками, лицами, ответственными за эксплуатацию зданий, сооружений, региональными операторами, участвовать в торгах и конкурсных процедурах, их проекты не пройдут экспертизу, а уже построенные объекты не будут сданы в эксплуатацию. Все очень жестко!

Данным изменением законодательства вводится персональная ответственность главных инженеров и главных архитекторов проектов за принимаемые ими решения. Именно эти люди будут отвечать за качество и безопасность строительства, а в случае недобросовестного исполнения своих обязанностей будут исключены из реестра на два года.