Решение, что ульяновский музей-заповедник «Родина В.И. Ленина» и прилегающие территории ( от улицы 12 Сентября до Спасской, Гончарова и небольшая часть улицы Радищева) станут объектом культурного наследия федерального значения в статусе «достопримечательного места», было принято Минкультом РФ еще в 2013 году. Однако больше года уже длится внутриведомственное согласование, и сроки принятия приказа Минкульт РФ не называет.

Отказ от понятия «музей-заповедик» и переход на общеевропейское определение «Достопримечательное место» произошел в 2002 году с принятием федерального закона №73. Уже переоформлены «Тарханы», «Кликово» и другие подобные зоны. В Ульяновской области статус «Достопримечательное место» имеет село Прислониха Карсунского района, где родился, жил и похоронен российский художник Аркадий Пластов, а также поселок «Старая Майна», где было обнаружено одно из самых древних городищ нашей страны. С 2015 года в центре Ульяновска статус достопримечательного места имеет «Ярмарочный квартал».

“Сейчас Минкульт завершает работу по смене статуса ГИМЗ «Родина В.И. Ленина». Он будет оформлен как «Достопримечательное место» федерального значения. Соответствующий приказ в скором времени будет подписан главой федерального Минкульта”, — комментировал в апреле 2019 года экс-начальник управления по охране ОКН администрации губернатора Шарпудин Хаутиев.

Проектом предполагается разделение территории «Достопримечательного места «Родина В.И. Ленина» на три сектора с разными режимами и регламентами. В итоге каждый собственник дома и земельного участка будет знать, что ему можно, а что нельзя. Все эти меры теоретически должны позволить сохранить исторический облик.

Однако документы по проекту Минкульт РФ до сих пор не согласовал, и срок издания приказа федеральным ведомством не известен:

“Есть надежда, что сдвинется теперь, может быть, с мёртвой точки принятие приказа Министерства культуры России о достопримечательном месте “Родина В. И. Ленина” (после смены состава правительства РФ, – прим.ред.). Важнейший для сохранения исторического центра города документ. Регулярно пишем письма, на всероссийском съезде в сентябре удалось лично задать вопрос о сроках принятия руководству министерства. Ответа пока нет. Больше года уже длится внутриведомственное согласование”, – сообщил заместитель начальника управления – начальник департамента сохранения и учёта объектов культурного наследия Евгений Сизоненко.

Для справки:

В границы «достопримечательно места» попадают: заповедник «Родина В.И. Ленина»: улица 12 сентября, Ленина, Льва Толстого, Железная Дивизия, улица Матросова, небольшая часть улицы Гончарова (от улицы Бебеля до Льва Толстого), территория Суворовского училища (Краснознаменный переулок — старый корпус училища), бульвар Пластова и два домика на улице Радищева (до «Теремка»).

Что допускается по всем трем зонам: сохранение и восстановление исторических красных линий и линий застройки, сохранение объектов культурного наследия (ОКН), сохранение объектов обладающих признаками, реставрация, воссоздание, проведение исследований, сохранение природного ландшафта и т.д.

Запрещается: распространение наружной рекламы на объектах, расположенных в границах территорий «достопримечательного места», исключением является афиша культурных мероприятий. Под запретом изменение исторической планировки, структур улиц и кварталов, снос ОКН, снос ценных объектов, которые имеют не имеют статуса ОКН, но имеют признаки. Кроме того запрещается изменение границ земельных участков, размещение крупных офисных зданий, торговых, промышленных и других комплексов, а также размещение крупных складских или иных предприятий, не связанных с функциями «достопримечательного места». В этой части города нельзя будет построить, к примеру, еще один ТЦ: запрещается возведение объектов с резко-диссонансным объемно-пространственным решением.

Есть ограничения и по использованию строительных/отделочных материалов. Нельзя менять геометрию оконных проемов, использовать нехарактерные для исторической застройки цветовые решения. Запрещается перекрывать или искажать основные коридоры видимости ОКН. К примеру, на входе в сквер Карамзина висит арка из цветов, вот ее делать будет нельзя, так как она закрывает вид на памятник.

С учетом разрешения уполномоченного органа охраны объектов культурного наследия, то есть Управления архитектуры и градостроительства Ульяновской области, допускается:
— Снос объектов историко-градостроительной среды, признанных аварийными аварийными по заключению экспертов.
— Пристой отдельных входов со стороны улиц, отделка и перестройка фасадов части зданий.
— Реконструкция дворовых и внутренних территорий.
— Заполнение оконных проемов с использованием современных материалов с имитацией под дерево.
— Строительство временных объектов и сооружений (НТО).

Размещение/строительство каких зданий разрешено:
— Первая зона (граница заповедника) — индивидуальные жилые дома (ИЖС), многоквартирный дом (МКД), дома со встроенными пристроями, объекты культуры, торговли и общественного питания. Предельная высота объекта 9 метров до карниза здания, до уровня скатной крыши 12 метров.

— Вторая зона (от Матросова до Спасской) — предельная высота объекта 11 метров до карниза здания, до конька скатной крыши 15 метров. Предельная высота заборов 2 и 2 метра, максимальный процент застройки 65 метров.

— Третья зона (там, где Суворовское училище) — не могут быть построено ничего выше 11 метров.