Что будет, если не платить обязательные взносы? У действующей на данный момент системы капитального ремонта общего имущества МКД есть не только сторонники, но и убежденные противники. Самые активные из них – идейные, которые в целом не признают данный закон. Однако все попытки отменить решение о введении обязательного взноса за капремонт дома через высшие судебные инстанции провалились. Конституционный суд РФ признал законность этой меры своим постановлением от 12.04.2016 г. №10-П. Впрочем, даже это не убедило противников капремонта, которые продолжили игнорировать выставленные счета. При этом некоторые не платят, и делают это демонстративно, рассказывая через соцсети и в СМИ, еще и призывая к тому же всех остальных. Такие идейные неплательщики в МКД найдутся не только по части капремонта: кто-то и за потребленные коммунальные ресурсы не хочет платить из принципа, кто-то за жилищные услуги ни копейки не отдаст – назло или еще по какой-то причине. Подчеркнем: мы ведем речь именно об идейных, а не о вынужденных неплательщиках, которые имеют низкий доход, и по этой причине нарушают платежную дисциплину. Несогласные идут в суд Что бывает с теми, кто выступает против коллектива, против решения общего собрания собственников помещений в МКД? Например, все решили отремонтировать кровлю, а кто-то один говорит: «Не хочу! У меня квартира на первом этаже, и мне дела нет, что там с крышей на девятом». Мил человек, однако, ты ведь не в частном доме живешь, где все можешь единолично решать, а в многоэтажке, где другие правила! Здесь у всех есть не только личное, но и общее имущество, которое необходимо содержать и ремонтировать на общие средства. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и за капитальный ремонт. Более того, капремонт общего имущества – это обязанность, закрепленная в законодательстве (ст. 169 ЖК РФ). То есть даже если решения общего собрания нет, взносы на капремонт все равно начисляются и к оплате обязательны. Причем, как говорится в той же статье 169, обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в МКД после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот МКД. Отказ выполнять решение общего собрания или Жилищного кодекса РФ чревато тем, что на неплательщика подадут в суд. Это может сделать владелец счета, на котором формируется фонд капитального ремонта дома, то есть управляющая организация или региональный оператор. В Ульяновске уже имеется ряд таких прецедентов. При этом суд не встает на сторону тех, кто не хочет платить взносы по каким-либо идейным или принципиальным соображениям. Как наказывают неплательщиков Начнем с того, что собственнику, помимо своего долга, придется погасить и судебные издержки. Кроме того, на неуплаченные взносы начисляются пени согласно пункту 14.1. ст. 155 ЖК РФ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Подумаешь, 0,3%! Действительно, сама по себе пеня копеечная, но, учитывая, что она начисляется за каждый день просрочки и применяется к общей сумме долга, через 2-3 месяца получается вполне ощутимо. Рассмотрим на конкретном примере, что происходит с принципиальными противниками системы капремонта в Ульяновске. Так, в конце прошлого года Ленинский районный суд вынес апелляционное определение, которым оставил в силе решение мирового судьи о взыскании задолженности по оплате взносы на капитальный ремонт общего имущества дома №11 по ул. Кузнецова. Жительница этого МКД вообще не платила взносы и, видимо, считала, что обезопасила себя таким образом от претензий. Бытует мнение, которое активно распространяется в Интернете, что если ни разу не оплачивать взносы, то договор считается незаключенным. На самом деле договор в привычном смысле вообще не заключается, то есть не оформляется на бумаге и не подписывается сторонами. Как раз об этом и сказано в упомянутом выше постановлении КС РФ, который признал не противоречащим Конституции положение п. 1 ст. 169 ЖК РФ, закрепляющее общую обязанность собственников помещений в МКД уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Ведь в капремонте общего имущества должны принимать участие все собственники дома! Действительно, ранее (до 2014 года) в ст. 181 ЖК РФ содержалось требование о заключении договора по формированию фонда капремонта. Однако на сегодняшний день данная норма уже не действует. Теперь по решению суда жительнице дома №11 по ул. Кузнецова придется возместить региональному оператору всю сумму долга, накопленного с момента возникновения обязанности по уплате взноса (после опубликования программы капитального ремонта Ульяновской области). С 1 декабря 2014 года по 1 апреля 2020 год накопилось 27140 рублей 85 копеек долга. Плюс к этому на женщину возложили и расходы по оплате госпошлины в размере 1014 рублей. И это еще мягкий вариант: без учета пеней, которые регоператор на этот раз не стал требовать, и без штрафа, который суд также не стал накладывать. То есть в итоге сумма могла быть еще выше. Материалы комментируем в нашем телеграм-канале
|
|
|
босота
пацаны а чё это за х ня на микроволновке лежит?
Торо Пых
Это всевидящее око Сарумана , бассота ты необразованная )))
Работник ЖКХ
Можно ли не платить за капитальный ремонт ? ,- КОНЕЧНО МОЖНО!!! , только потом по решению суда у вас арестуют карточки и ещё пени заплатите. Еще можно дорогу на красный цвет светофора переходить ,только сразу место на Ишеевском бугре зарезервируйте и всё)Ещё можно с пятого этажа прыгнуть ,всё можно ,только нужно ли вам это?
123
У меня отец принципиально ни разу не платил. Умер в 78 лет, 3 года назад так ни разу и не платив за капремонт. Карт у него отрадясь не было. Так-что можно.
Серебряный возраст
заплатит/(ят) наследник(и) квартиры. Но если захотят продать, или вступить в права наследования.
123
Это при условии наличия наследника, и если ему вообще это наследство нужно. В районных центрах полно пустого жилья. Старшее поколение умирает, молодёжь уезжает. Кадастровая стоимость значительно выше той, за которую можно что-то продать. Например в Саратовской области есть город Аркадак. Мимо осенью проезжал, две пятиэтажки хрущёвки вообще брошены. В этом случае наследник – государство. Вот оно и пусть платит.
?
Не подскажете,дорогая редакция, сколько на капремоет заплатили ротенберг, путин, шувалов, рогозин, медведев, чемеэов… . Я так понимаю, что взносы идут в общий котел от площади жилья?!
Баба Вера
А они что, живут в многоквартирных домах вместе с другими собственниками? Мне всегда казалось, что уж такие-то люди могут себе позволить частные домовладения. А собственники частных домов – сюрпрайз – никому не платят ни за какой капремонт, они его делают на собственные деньги.
123
Конечно. У них официально двушка в хрущёвке, и автомобиль “Победа” с прицепом картошку на рынок возить.
Wladimir Voronin
Очередная тотальная карательная операция оккупационного режима.
гость
А по городу таких неплательщиков сколько, сотнииии, а может и тысячи, кто ими будет заниматься?
Работник ЖКХ
Неплатильщиками должен заниматься тот кто обслуживает счет капитального ремонта , фонд модернизации на это забил большой болт , управляющие компании которые обслуживают спец счет капитального ремонта ( прошу обратить внимание ОБСЛУЖИВАЮТ, а не владеют как это многие понимают ) с должниками борются жёстко через суды.
123
Ага, борются… Вон даже собственника дворца две недели не могли назначить….
Алкоголезависимый
Так-то срок исковой давности составляет три года. С чего гражданку заставили платить с 2014, не очень ясно. Полагаю, по неграмотности о применении этой нормы закона ответчик просто не заявил. Сам принципиально не платил эти поборы ни разу, но понимаю, что любимое государство не нае..шь, так что жду суда, с целью списать большую часть долга как раз по истечению срока давности.
Ветеран
А про какой срок давности Вы говорите? В платёжном документе этот долг (и текущее начисление) отражено в ежемесячном платёжном документе! Так что с Вас ежемесячно его требуют!
Алкоголезависимый
Требуют. Но при заявлении ответчиком о праве применения срока давности, суд примет во внимание только последние 3 года начислений, остальное побоку.
123
Депутата Госдумы от «Справедливой России» Вадима Белоусова и его 78-летнюю тещу судят за получение взятки в особо крупном размере — более трех миллиардов рублей…
Вот такие вот “взятки”….
…
Плачу каждый месяц! 10 лет никакого ремонта дом не видел. Похоже и не увидит в ближайшие 30лет
Наверное мало плачу увеличить бы сумму оплаты поди и ремонтик лет через 10 сделают
Игорь
Есть человек в области кто за тепло в домах отвечает????Ни по одному номеру аварийных служб не дозвонится,в доме 23 по Хо ши мина ,kаждую неделю отопление днем отключают,может экономют,когда все на работе??? И х*ен до кого дозвонишься,хотя указаны десятки номеров всяких служб аварийных…
Рабы
Обязаны платить.
Чего там будет через 30 лет не известно
А рабы заплатят уже сейчас. И отвечать перед ними никто не будет.
ПЛ
Поначалу идея была хорошая – на каждый мкд открывается отдельный счёт и владельцы квартир сами себе копят средства, а сейчас наши денежки уходят непонятно куда непонятно какому оператору, по-сути очередное кидалово
123
Прожив всю жизнь в России, вам любой бы вменяемый человек сказал, что эта идея никогда не была хорошей. Точно так-же, как принудительный загон в ТСЖ.
Ирина
Вороватые старшие по дому тоже хорошая идея. Подскажите, кто направляет их деятельность?