Для ускорения переселения жителей из аварийного жилья город Ульяновск намерен начать самостоятельно возводить дома, а не только закупать квартиры у частных застройщиков.

По инициативе Губернатора Алексея РУССКИХ Ульяновская область взяла на себя обязательства по досрочному переселению граждан из аварийного жилья. Люди смогут переехать в благоустроенные квартиры на два года раньше запланированного срока. До конца 2023 года за счет бюджетных средств жилищные условия улучшат порядка 1500 человек. Выполнение этого условия позволит региону привлечь дополнительное федеральное финансирование.

На реализацию мероприятий по нацпроекту «Жилье и городская среда» в следующем году в Ульяновской области планируют заложить 1,7 млрд рублей. В частности, увеличится финансирование программы переселения из аварийного жилья.

– Благодаря удачно проведенным переговорам с федеральным центром региону одобрено выделение средств на ускоренную реализацию. Поэтому мы сможем завершить федеральную программу на два года раньше, до конца 2023 года в новые квартиры должны переехать порядка 555 семей, – отметил и.о. министра строительства и архитектуры Ульяновской области Константин АЛЕКСИН.

По его словам, региону также будут выделяться средства на развитие новых жилых микрорайонов по программе «Стимул», благодаря чему в Ульяновске завершат возведение детского сада по ул. Шигаева на 160 мест и построят пять дорог.

– Вскоре мы расселим жителей еще трех аварийных домов. Это ул. Стасова, д. 5, Маяковского, д. 12 и Мостостроителей, д. 6, где в настоящее время люди проживают, в том числе в коммунальных квартирах. Они переедут в новое комфортабельное жилье аналогичной или большей площади. Для этого администрация приобретает 43 квартиры, часть из них уже куплена в домах на бульваре Знаний и улице Ветеринарной. Общая стоимость новых квартир составляет 86 млн рублей. Ранее, еще летом, пять семей переехали на Ипподромную из дома на Мостостроителей, где нуждающимися в переселении остаются еще три семьи, – рассказал Глава Ульяновска Дмитрий ВАВИЛИН.

Для ускорения переселения граждан из домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года, администрацией Ульяновска проведен анализ земельных участков, на которых возможно строительство новых МКД для предоставления переселяемым
жителям. Наиболее приемлемый вариант на сегодня, по мнению городских властей, – место по адресу ул. Полбина, д. 26. Ранее здесь уже был снесен аварийный дом. При этом новый МКД планируется возвести за счет бюджета, в городской администрации уже ведется подготовка к межеванию территории для этих целей. Это будет новый опыт, когда квартиры для переселения не покупаются у частных застройщиков, а возводятся силами самого муниципалитета.

Старый жилой фонд – больное место Ульяновска. Зачастую жители домов, признанных аварийными, отказываются переезжать в предлагаемые им помещения из маневренного фонда муниципалитета. Прямо скажем: это жилье не лучшее, как правило, находится в бывших общежитиях или таких же старых хрущевках. Чтобы закупать новые квартиры для переселения, требуется дополнительный бюджет, который еще надо изыскать. Тем временем город вынужден оплачивать штрафы, которые ему выписывают судебные приставы за неисполнение решений суда о переселении граждан. К слову, дом №5 по ул. Стасова как раз из таких. Ленинский районный суд вынес решение по нему еще осенью 2017 года. А весной 2018 года УФССП было заведено дело уже по факту невыполнения обязательств, за что администрацию города оштрафовали почти на 300 тысяч рублей. Напомним, что в том же году муниципалитету пришлось в срочном порядке решать другой очень острый вопрос с расселением людей из зоны оползня в разрезе Милановского. Тогда город закупил 121 квартиру на общую стоимость 180 млн рублей.

Дом №12 на улице Маяковского, можно сказать, многострадальный. Жителей обещали расселить еще в 2013 году. Получилось некрасиво. Частный застройщик предложил в обмен на разрешение строительства дать жилье в новой многоэтажке, которую возвели практически впритык. Даже жеребьевку провели, распределили квартиры. Люди смирились с тем, что забор поставили в 40 см от стены дома, терпели шум и мусор от стройки под окнами. Оказалось, что зря. В итоге, когда новостройку достроили, застройщик лишь развел руками, мол, не получилось. Так как жильцы поверили ему на слово и не заключили договоры, доказать ничего ни в прокуратуре, ни в суде не получилось.

Узнав, что на слово бизнеса полагаться не стоит, в том же 2013 году жильцы решили обратиться в муниципалитет, чтобы признать дом аварийным. Скинулись по 2000 рублей с квартиры и заказали экспертизу в БТИ. Результатов ждали аж два года, наконец получили подтверждение, что несущие конструкции находятся в непригодном для эксплуатации состоянии и есть опасность обрушения. Дальше была еще целая история с долгими судебными разбирательствами, скажем только, что лишь в 2016 году 12-квартирную развалюху наконец признали аварийной официально и внесли в программу переселения на 2021 год.

Учитывая «надежность» отдельных частных застройщиков, за которыми сейчас, например, за счет бюджета достраиваются проблемные МКД, вариант с возведением собственного жилья для муниципалитета выглядит весьма перспективно. Рядом с домом №26 по ул. Полбина стоят практически такие же аварийные №24 и №28. Все их строили так называемым «хозспособом» в конце 1970-х годов от автозавода. Для экономии, видимо, заменили марку кирпича на более дешевую, нарушили технологию. В итоге здания практически сразу после сдачи в эксплуатацию начали рассыпаться. Сейчас они в ужасном состоянии, по сути, весь участок требует реновации.


Дом №5 по ул. Стасова: плачевный вид, внутри – еще хуже