Минстрой РФ вынес на общественное обсуждение проект Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. В документе многих напугало словосочетание «региональные операторы по управлению жильем». По аналогии с мусорной реформой, когда отрасль перешла из конкурентной среды в монопольную, некоторые решили, что государство задумалось взять под свой контроль еще одну сферу. На поверку все оказалось иначе: ничего отнимать не планируют, напротив, хотят вроде как помочь содержать нерентабельные МКД. Заметив, как профессиональное сообщество напрягло это название, авторы идеи от него отказались, переключившись на «гарантирующая управляющая организация». О чем идет речь? Во многих городах есть проблема брошенных МКД, которыми не хочет заниматься ни одна УК, так как экономически обоснованный размер платы на содержание и ремонт сильно превышает финансовые возможности живущих там собственников жилья. Этой теме, кстати, посвящен главный материал данного выпуска, где мы рассказываем о такой проблеме в Ульяновске. На самом деле подобная картина – по всей стране. Законы экономики неумолимы и для всех равны: если человек не может заплатить за услугу, он ее не получит. Сегодня, когда такое происходит с услугами по содержанию и ремонту МКД, то есть размер платы слишком высокий для кошелька жильцов, дом фактически остается брошенным. Формально муниципалитет, который по закону обязан это делать, может провести конкурс, чтобы найти дому УК. Но на размер платы ниже экономически обоснованного могут согласиться лишь какие-нибудь безумные меценаты (таких пока не встречали) или некие фирмы из разряда «рога и копыта», которые будут лишь собирать деньги с собственников и ничего не делать на МКД (таких полно). Другой вариант: если не получилось по конкурсу, дому могут назначить временную УК. Но по закону такая компания имеет право в любой момент выйти из списка временных и отказаться от всех обязательств. Что, кстати, и произошло у нас в городе в начале этого отопительного сезона, когда несколько МКД буквально остались ни с чем, абсолютно не подготовленные к зиме. Все это создает опасную ситуацию, когда под угрозой уже не только общее имущество МКД, но и сами жильцы. Замерзнуть зимой без отопления никому не пожелаем! По задумке Минстроя России, планируется передать заботу о брошенных МКД от муниципалитетов на уровень регионов. Заместитель главы Департамента развития ЖКХ ведомства Олеся ЛЕЩЕНКО пояснила, что предлагается наделить губернаторов соответствующими полномочиями. Областное Правительство станет определять цену объектов и формировать лот на передачу права управления такими многоквартирными домами, а также устанавливать требования к гарантирующей управляющей компании. Полномочия муниципалитетов по проведению конкурсов и назначению временных УК будут прекращены. По словам замглавы департамента, предлагается субсидировать работу гарантирующей УК из бюджета. Честно говоря, идея очень спорная. Во-первых, сегодня пока еще запрещено субсидировать УК за счет бюджетных средств. Во-вторых, если будет создан механизм такого субсидирования, зачем создавать еще какую-то новую гарантирующую УК? Любая действующая компания согласится управлять домами по экономически обоснованному размеру платы, если часть ее за жителей будет доплачивать государство. В общем вопросов пока больше, чем ответов, но предложение уже обсуждается, и хорошо, что в Правительстве хотя бы задумались над тем, что делать с нерентабельным жилым фондом.
Материалы комментируем в нашем телеграм-канале
|
|
|
Вредная по Вашей милости
Опять всё для блатных и нищих. Жители этих развалюх на протяжении длительного времени категорически не желали слышать об экономически обоснованном тарифе, отказывались хоть что-то вкладывать в ремонт, “экономя”, и только содержали УК, а не свой дом. И зубами держались за свой низкий тариф, в то время как другие вкладывались именно в ремонт, внося по 5-15 и больше рублей с квадрата только на текущие ремонтные работы, не считая содержания и капремонта. А теперь “бедным экономистам” ещё конфетка: за счёт наших налогов этот фонд будут ремонтировать и содержать. Теперь мы ещё и их дома до ума доводить должны. Вот хорошо устроились! А нам на кой такое счастье? Лучше бы на эти налоги город от снега почистили, это прямая обязанность муниципалитета!
экономически обоснованный тариф
о котором не хотели слышать…
Позвольте полюбопытствовать -он кем обоснован?
Да так удачно, что только ленивый не пнул убогова ?
Вредная по Вашей милости
Постановлением Правительства и органами местного самоуправления на основании независимой экспертизы обоснованности затрат. Ну, если это о чём-то Вам говорит. Впрочем, о чём это я.
ипанутой по своей милости
Жители развалюх десятилетиями оплачивали те тарифы которые им назначали УК и монополисты-ресурсники. При этом УК не делали ровным счетом ничего доводя дома до аварийного состояния. Зачастую УК состоят из директора и бухгалтера которые собирают деньги, а жители выживают самостоятельно или при помощи аварийных служб.
Вся эта ситуация законодательно разрешена и закреплена действующей властью и жители “развалюх” повлиять на нее никак не могут.
Как пример “работы” монополистов можно привести “водоканалы” постоянно повышающие тарифы и ничего не делавшие на протяжении 30 лет. Как итог – постоянные рывки, прорывы, затопления.
Вредная по Вашей милости
То есть, жители развалюх сидели ровно на .опе и ждали, когда их обдерут до костей злые УК и даже не задумывались о смене УК или формы управления? И ни разу не поинтересовались, куда их денежки деваются? Ну и кто они после этого? Что-то мне подсказывает, что и различия между содержанием и ремонтом они не понимают. Просто сидят и ждут, когда приедет Барин и облагодетельствует. Рабы и терпилы.
?
Что может быть срепнее чем называть пенсионеров (основных жителей развалюх) рабами и терпилами?
То что именно эти терпилы-рабы победили в ВОВ, отстроили разрушенную страну, развили промышленность, экономику государства, открыли все месторождения полезных ископаемых… ничего не значит?! Другая страна-другие правила.
Пенсионеры несомненно не должны полагаться на государство, закон и соблюдение своих прав, а самостоятельно ежедневно должны изучать все новые законы, нормы, хитросплетения подзаконных актов, знать наперечет растущие как грибы чиновничьи синекуры и последовательность их обхода..?
Вы в своем уме мадам? Именно за все вышеперечисленное они исправно заплатили в том числе и налоги. Если государство выпускает на рынок вороватую УК и берет с нее налоги – государство, в лице контролирующих органов, и должно за нее отвечать, а никак не жильцы! Иначе анархия. Олигархический фашизм.
Даже если брать не пенсионера: захотите ли вы попасть на операционный стол хирурга который всю ночь перед этим разбирался с новыми нормативами начисления или ремонтировал стояки в подвале?!
Вредная по Вашей милости
Правильно писать “Ипанутый” или “Ипанутая”, поскольку в этой строчке Вы представляете себя. Ну и ещё: собственники на общем собрании обязаны принимать перечень работ по ремонту. Не УК. Не ТСЖ. Не губернатор, ни, прости Господи, Гарант Конституции. СОБСТВЕННИКИ. Ну а если им пофиг, то кто виноват? На то и щука в реке, чтобы карась не дремал. Прежде чем других обвинять, посмотрите на себя: что Вы сделали для того, чтобы заставить УК работать на благо дома и в Ваших же интересах? На написание безграмотных постов и всяких гадостей Вы нашли время, а на то, чтобы хоть немного разобраться в вопросе – нет. Почему?
Вредная по Вашей милости
Правильно писать “Ипан@утый” или “Ипан@утая”, поскольку в этой строчке Вы представляете себя. Ну и ещё: собственники на общем собрании обязаны принимать перечень работ по ремонту. Не УК. Не ТСЖ. Не губернатор, ни, прости Господи, Гарант Конституции. СОБСТВЕННИКИ. Ну а если им по.фиг, то кто виноват? На то и щука в реке, чтобы карась не дремал. Вместо разбрасывания налево и направо своей желчи занялись бы продуктивной работой: создали бы совет МКД, сообща разобрались и добились полной подотчётности УК, её смены или выбора другой формы управления. Это, конечно, посложнее, чем гадости строчить, но уж точно полезнее. Прежде чем других обвинять, посмотрите на себя: что Вы сделали для того, чтобы заставить УК работать на благо дома и в Ваших же интересах? На написание безграмотных постов и всяких гадостей Вы нашли время, а на то, чтобы хоть немного разобраться в вопросе – нет. Почему? Кстати, о водоканале: в отличие от других ресурсников только они очень долго держали низкий тариф, хотя вода – основа жизни. Непонятно, почему прилетело УМУП, а не безызвестным ПАО и АО. Наверное, потому, что Вы совсем не разбираетесь в вопросе м пишете только затем, чтобы вылить свою желчь. Ну, каждый делится тем, чем обладает. Выздоравливайте!
Эксперт
Полностью согласен с предыдущим коментатором. Можно по такому принципу пойти и с автотранспортом. Если у кого развалюхи и не хочется ремонтировать, то надо их за счет бюджета. И еще много других умных мыслей для халявщиков.
Алексей Ы
Халявщики минусят,не согласны, СССР хотят
олёёёуше!
в СССР? Конечно хотим! Ведь в Союзе за квартплату платили 3% от совокупного дохода мужа и жены,то есть по нынешним зарплатам это 3 000 фублей,а не 50% как при Пересиденте. Я что то не вижу таких цен при путине;)
Зато
цены экономически обоснованы !
Догадываюсь об авторстве в думе
все тот же крЫшенинников ?