21 июня в гостинице “Венец” прошел пресс-тур по вопросу дальнейшего развития комплекса. Напомним, AZIMUT Hotels берёт здание в долгосрочную аренду на 49 лет с возможностью продления. Договор с новым инвестором-арендатором подпишут уже на неделе, после чего начнут составлять смету и утверждать график ремонта. В итоге в гостинице почти в 2 раза сократится номерной фонд, но повысится “звездность”. В внешнему облику здания власти обязуются подойти осторожно – новый дизайн обещают обсудить с общественностью и архитекторами. Приглашенный на встречу архитектор Михаил Капитонов выразил свои опасения в части отсутствия у здания статуса ОКН. По его словам, это позволит инвестору “сделать с объектом многое” и на его планы не смогут повлиять ни общественность, ни надзорные органы. Договор аренды с ГК “Азимут” будет на этой неделе, сообщил первый заместитель главы города Сергей Мишин. После этого арендатор проведет полную инвентаризацию имущественного комплекса и подготовит смету, затем будет утвержден график ремонта. Инвестор по достигнутому с администрацией соглашению проведет капремонт номеров, бизнес-центра, инженерных систем, фасада здания, ресторана на крыше с видовой площадкой и прилегающей территорией, заменит лифты. Как итог – увеличение “звездности” отеля. Сейчас “Венец” – трехзвёздночная гостиница – прим.ред.). Название обещают оставить прежним.
По словам чиновника, при проведении реконструкции гостиницы номерной фонд уменьшится в 2 раза: с 400 до не менее 200 номеров. На время реконструкции гостиницу закрывать не будут, т.к. работы будут проводиться постепенно.
Как гостиницу смогут использовать жители, Мишин не пояснил. Возможно, речь идет о долгосрочной аренде жилья. “Азимут” использует подобную практику. С новым арендатором местными властями также обсуждалась тема “осторожного подхода” к реконструкции фасада “Венца”. По словам Мишина, новый дизайн будет выноситься на областной Градосовет, обсуждаться с экспертами и архитекторами. На сегодня дизайн-проект еще не готов. Частный архитектор Михаил Капитонов считает, что при реконструкции должен быть сохранен облик, дизайн и идеи, которые закладывались в здание советскими архитекторами. По его мнению, старые части фасада необходимо менять на аналогичные новые, а также восстанавливать “крутой” советский интерьер:
Однако у архитектора есть опасения по вопросу внешнего вида ввиду отсутствия у здания статуса ОКН. По его мнению, архитекторы и общество просто не смогут повлиять на планы инвестора, если он решит, к примеру, застеклить все здание обычными пластиковыми окнами:
Как выглядит номерной фонд сейчас Эконом Стандарт Стандарт Твин
Люкс Премиум
Предыстория вопроса В конце 2021 года глава региона Алексей Русских заявил о поисках инвесторов для реконструкции трех ульяновских гостиниц – “Венец”, “Волги” и “Октябрьской”. В марте 2022 года стало известно, что гостиницу Венец намерен выкупить владелец ГК «Азимут». Русских на тот момент упрекнул главу города Вавилину в том, что переговоры о приобретении гостиницы затянулись как минимум на полгода. В апреле, в ходе аппаратного совещания, губернатор снова поручил Вавилину начать поиск инвестора для гостиницы “Венец” для ее развития в рамках ГЧП. Также было отмечено, что состояние гостиницы “Венец”, подсобные помещения и пространства вокруг “вызывают недоумение” (из 500 номеров более 300 требуют капремонта), а многие арендаторы бизнес-центра не платят арендную плату. В середине июня на ПМЭФ-2022 Алексей Русских подписал соглашение о развитии гостиницы “Венец” с гендиректором «Азимут Хотелс Компани» Максимом Бродовским. Заявленный бъем инвестиций в проект составит 750 млн рублей. ![]() |
|
|
горожанин
22 июня 2022 06:42
Уберите Ванилина от кормушки, он и здесь все испортит!
опять коррупция, сметы еще нет, а уже заявляют 750 млн.рублей
22 июня 2022 08:18
Договор с новым инвестором-арендатором подпишут уже на неделе, после чего начнут составлять смету!!!!
дальше пишут:
– Минимальная сумма вложений инвестора составит 750 млн рублей.
ОТКУДА ТОГДА СУММА 750 млн.рублей, если сметы нет как считали????!!!!
что не понятного
22 июня 2022 08:20
главное сейчас быстренько договор на 49 подпишут, потом “инвестор” будет кричать денег не хватает, а бюджет будет им “компенсировать” и все в шоколаде
Через год-два
22 июня 2022 08:26
Вспомним Ваши слова.
Усы Губернатора
22 июня 2022 08:54
Из слайдов взяли, смету то же нарисуют
В теории
22 июня 2022 09:37
Если в Венце будут сдавать апарты на долгий срок, то это хорошая тема! Это избавит ульяновцев собственников жилья от шумных ужасных квартирантов соседей! Да и квартирантам станет проще и дешевле снять жилье. Всё будет цивилизованно. В теории
Нда
22 июня 2022 13:14
Превращать красивую советскую гостиницу и символ города в коммуналку – это прекрасная идея. Тем более за 750 млн., еще даже не нарисованных в смете.
Житель
22 июня 2022 10:18
Крутая схема. Переделают гостиницу под 200 однокомнатных квартир. Потом подадут заявку на субсидии по предоставлению квартир беженцам.
итого 200* 15 000 рублей в месяц это 3 млн в месяц. 36 млн в год. Это с одних только номеров. Плюс прибыль с ресторана и бизнес помещений.
При этом 22 млн выплат в год, которые нам с барского плеча обещают в бюджет, через 10 лет превратятся в ничто. Предполагается ли индексация арендных платежей хотя бы на уровень инфляции?
Житель
22 июня 2022 10:20
Потом, как обычно, гостиницу выставят на продажу за бесценок, а по нашему ульскому закону у арендатора есть право преимущественного выкупа. Арендатор выкупает гостиницу подешевке и продает элитное жилье в центре ульяновска с видом на Волгу. Прибыль неплохая будет.
рахат-лукум
22 июня 2022 10:50
Хватит камлать про настигет! Никого ничего не настигнет, Чубайс не даст соврать!
никола18
22 июня 2022 16:23
В Риме же есть Колизей . Там, не хилый бюджет на туристах от посещения Колизея. Предлагаю – устроить землетрясение ( всё равно в Волгу сползёт ), тут же туристы , как мухи на … на мёд слетятся . Было же , в начале семидесятых .
Евпатий Коловрат
22 июня 2022 18:00
У нас в городе все что угодно может произойти: срубить ели напротив дома советов – запросто, в парках оградить гофрой и поставить убогое здание – запросто, на тротуаре поставить ларьки – да вообще везде и в любом районе, во дворе на придомовой территории построить магазин или еще одну многоэтажку – это вообще норм.
Интересно
23 июня 2022 13:10
Почему они несут только зло? Единственный ответ, который приходит на ум – в Библии…
Ветеран
23 июня 2022 16:16
Нормально так – на 49 лет и с условием возможности продления срока аренды!!! А почему в договоре на аренду нельзя предусмотреть условия по сохранению фасада, а ремонт производит не меняя внешнего облика? Ну, что бы не было опасений? Опять какие-то непонятки выстраиваются. И зачем такая спешка? Она нужна только при одном деле-ловле блох! И, действительно, обустройство общежития с видом на Волгу – круто! Видимо, уже изначально предполагается, что не будет 100% заполняемости.
Реалист
24 июня 2022 07:00
Проект выглядит малореальным, никто просто так деньги вкладывать не будет, тем более при действующем руководстве гостиницы (генеральный директор, главбух и юрист), я думаю, что тему затянут, если вовсе не утопят!