21 июня в гостинице «Венец» прошел пресс-тур по вопросу дальнейшего развития комплекса. Напомним, AZIMUT Hotels берёт здание в долгосрочную аренду на 49 лет с возможностью продления. Договор с новым инвестором-арендатором подпишут уже на неделе, после чего начнут составлять смету и утверждать график ремонта. В итоге в гостинице почти в 2 раза сократится номерной фонд, но повысится «звездность». В внешнему облику здания власти обязуются подойти осторожно — новый дизайн обещают обсудить с общественностью и архитекторами. Приглашенный на встречу архитектор Михаил Капитонов выразил свои опасения в части отсутствия у здания статуса ОКН. По его словам, это позволит инвестору «сделать с объектом многое» и на его планы не смогут повлиять ни общественность, ни надзорные органы. Договор аренды с ГК «Азимут» будет на этой неделе, сообщил первый заместитель главы города Сергей Мишин. После этого арендатор проведет полную инвентаризацию имущественного комплекса и подготовит смету, затем будет утвержден график ремонта. Инвестор по достигнутому с администрацией соглашению проведет капремонт номеров, бизнес-центра, инженерных систем, фасада здания, ресторана на крыше с видовой площадкой и прилегающей территорией, заменит лифты. Как итог — увеличение «звездности» отеля. Сейчас «Венец» — трехзвёздночная гостиница — прим.ред.). Название обещают оставить прежним.
По словам чиновника, при проведении реконструкции гостиницы номерной фонд уменьшится в 2 раза: с 400 до не менее 200 номеров. На время реконструкции гостиницу закрывать не будут, т.к. работы будут проводиться постепенно.
Как гостиницу смогут использовать жители, Мишин не пояснил. Возможно, речь идет о долгосрочной аренде жилья. «Азимут» использует подобную практику. С новым арендатором местными властями также обсуждалась тема «осторожного подхода» к реконструкции фасада «Венца». По словам Мишина, новый дизайн будет выноситься на областной Градосовет, обсуждаться с экспертами и архитекторами. На сегодня дизайн-проект еще не готов. Частный архитектор Михаил Капитонов считает, что при реконструкции должен быть сохранен облик, дизайн и идеи, которые закладывались в здание советскими архитекторами. По его мнению, старые части фасада необходимо менять на аналогичные новые, а также восстанавливать «крутой» советский интерьер:
Однако у архитектора есть опасения по вопросу внешнего вида ввиду отсутствия у здания статуса ОКН. По его мнению, архитекторы и общество просто не смогут повлиять на планы инвестора, если он решит, к примеру, застеклить все здание обычными пластиковыми окнами:
Как выглядит номерной фонд сейчас Эконом Стандарт Стандарт Твин
Люкс Премиум
Предыстория вопроса В конце 2021 года глава региона Алексей Русских заявил о поисках инвесторов для реконструкции трех ульяновских гостиниц — “Венец”, “Волги” и “Октябрьской”. В марте 2022 года стало известно, что гостиницу Венец намерен выкупить владелец ГК «Азимут». Русских на тот момент упрекнул главу города Вавилину в том, что переговоры о приобретении гостиницы затянулись как минимум на полгода. В апреле, в ходе аппаратного совещания, губернатор снова поручил Вавилину начать поиск инвестора для гостиницы “Венец” для ее развития в рамках ГЧП. Также было отмечено, что состояние гостиницы “Венец”, подсобные помещения и пространства вокруг “вызывают недоумение” (из 500 номеров более 300 требуют капремонта), а многие арендаторы бизнес-центра не платят арендную плату. В середине июня на ПМЭФ-2022 Алексей Русских подписал соглашение о развитии гостиницы «Венец» с гендиректором «Азимут Хотелс Компани» Максимом Бродовским. Заявленный бъем инвестиций в проект составит 750 млн рублей. ![]() |
|