В марте на аппаратном совещании в региональном правительстве глава города Дмитрий Вавилин заявил об ужесточении “правил игры” для недопущения точечной застройки, анонсировав изменения в Правила землепользования, которые вводят дополнительную процедуру по сбору предложений и пожеланий через публичные обсуждения. В мэрии говорят, что после введения в ПЗЗ изменений, рекомендованных губернатором, случаев уплотнительной застройки больше не будет. Документ уже прошел публичные слушания и находится на проверке в прокуратуре. По заявлению города, вступить в силу он должен до конца этого года. Узнали у экспертов, как по их мнению необходимо бороться с точечной застройкой и помогут ли вносимые изменения. Ранее начальник Управления архитектуры и градостроительства Наталья Гордеева также предложила изменить и схему выдачи разрешения на строительство. Во-первых, на первом этапе предложено внести корректировки в действующие правила землепользования и застройки (ПЗЗ): перед получением разрешения застройщиков могут обязать пройти процедуру получения разрешения на условно разрешенный вид использования, что включает в себя проведение общественного обсуждения. Во-вторых, предлагается откорректировать графическую часть ПЗЗ – привести ее в соответствие с фактическим использованием земель. Третье предложение – установить ограничение на предельную высоту зданий до 20 метров. Ей также было предложено внести изменения относительно норматива парковочных мест при строительстве домов (сейчас 1 место на три квартиры). Относительно этого вопроса сейчас проводятся консультации с ГИБДД. Заместитель губернатора по координации работы областной администрации Игорь Эдель считает, что вносимые в ПЗЗ изменения полностью избавят город от уплотнительной застройки. – Техзадание на производство документа с изменениями в ПЗЗ городские власти получили. Уплотнительная застройка должна будет соответствовать ландшафту города, она не должна как-то вычурно смотреться и доминировать над другими постройками. Также прописаны требования по парковочным местам, пространству для прогулок и, главное, чтобы возводимый объект не уплотнял уже существующий участок жилой застройки и не была превышена плотность на одного жителя. Если застройщик начнет возведение без разрешения, то даже несмотря на то, что дом будет приглядным, разрешения на строительство он уже не получит. У нас такой город, что если кто-то что-то затеял и проснулся с этой мыслью, то уже все всё знают. Принимаемый документ уберет из города уплотнительную застройку. Территория будет застраиваться только в таких случаях, когда все параметры позволяют построить объект. Также мы будем определять этажность и рентабельность объекта. В случае, если жители все-таки будут против строительства, с ними будет проводиться работа для выяснения причин протеста. Бывают специально обученные “жители”, которых специально нагоняют, – сообщил Эдель. Архитектор Вячеслав Некрасов пояснил, что в “точечной” застройке виновата власть. Специалист считает, что бороться необходимо с теми, кто выдает технические условия и делает это не по простоте душевной, а за взятку. – Точечная застройка есть во всем мире, так рождаются улицы и города. Улица Гончарова родилась из точечной застройки. Сперва были обычные одноэтажные усадьбы, потом пошли надстрои. Когда все делается по уму, то это хорошо. Если дом просто “вляпывают”, закрывают новостроем вид и свет другим жителям, сносят деревья, “садятся” на старые коммуникации, то это другой разговор. Нужно делать все по уму. Все зависит от власти, которая выдает технические условия. Необходимо как можно чаще проверять архитектурно-планировочные задания в органах архитектуры, которые там могут рождаться обычными взяточниками. Надо бороться с ними и с теми, кто выдает технические условия. Вина лежит на власти, – рассказывает Некрасов. В рамках изучения проблемы город создал вот такую презентацию: Материалы комментируем в нашем телеграм-канале
|
|
|
Гость
А где же точечная застройка в Железнодорожном районе?
Дом на дороге
пр-кт Гая 35/2,3,4,5,6….
можно было до трамвайных путей дотянуть,
и арку под дорогу сделать, еще бы 50 квартир влезло.
Wladimir Voronin
Точечное га..но теперь теперь будут подавать не на лопате, а в шарико-фонариковой законообразной упаковке.
Когда начнётся массовый снос окукупационного новостроя и приведение застройки и транспортной схемы города в точное соответствие с советским генпланом – последним генпланом для людей, а не для кучки монетизированных т**рей.
Согласен
с вашим комментарием и делаю вывод – первое, что надо сделать – снести Аквамарин 1 и остановить строительство Аквамарина 2.
Вячеслав
Баламут
Я
Тоже не увидел точечную застройку в ж/д р-не.
кХе
Еще раз говорю, гоните Гордееву и распускайте всю ее шарагу. Ее предложение сверхбезграмотны. Предлагает изменить ПЗЗ под незаконно ранее выданные своей шарагой разрешения. То есть обеспечить законностью все нарушения и все отступления, которые она и ее предшественники наваляли при прошлой власти. Предлагает пересмотреть количество машиномест. То есть если раньше были пятиэтажки с интервалом в 20 м, с зеленой зоной, детскими площадками, то теперь будут 24-этажки через 100 с бескрайними парковочными полями как у Аквамарина.
Эдель, что значит “работа с протестующими”? Запугивать жителей решили?
Вячеслав
Следующим этапом предлагается упразднить минстрой и управление архитектуры, в связи с ликвидацией строительной отрасли!
А как же Бакинская дом 75
Гордеева с Сысуевым приступила к строительству дома!
Джокер
Ага. Волки обсудили переход на вегетарианство. Теперь кроликов нужно называть морковкой, овец – травкой. Маразм.
Ветеран
Конечно, “…Бывают специально обученные “жители”, которых специально нагоняют, – сообщил Эдель….”. Это те, кто всеми неправдами доказывают, что именно в этом месте нужна 24-этажка ! И неважно, что нет достаточно коммуникаций, зелёной зоны, детской площадки, а рядом – частной сектор.
кХе
Эдель вообще похоже брякнул не подумав. Хоть один пример он может привести, когда “специально обученные жители” выступали незаконно. То Юннатку отбивают, то против засыпки Свияги. Никто не хочет высотку у себя во дворе. А Эдель их чуть ли не врагами государства объявил, с которыми надо работать.
Вячеслав
Юннатку “отбили”, а что в итоге получили лично для себя местные жители?
Гостья
Юннатку отбили и сохранили зелёную зону -свежий воздух, птички поют. А что бы было, если бы застроили? Асфальт, ни одного дерева, вонючие машины.
Злая Фея
свежий воздух? вы серьезно?)) и от чего же он там свежий? от бомжей, алкашей и наркоманов в кустах?
Зеркало
Город-лицо его жителей.
кХе
“А что взамен?” – мыслите как барыга. У жителей есть и осталась зеленая зона, а не очередной ТЦ под видом спортобъекта. Вы все пытаетесь найти компромисс с выгодой для себя и минимальными затратами на жителей, которым делаете хуже. Не все на такие отношения согласны.
гость
Почему не показан Аквамарин 1 и проект Аквамарин 2? Это “нога (в данном случае – земля), чья надо нога”?
Житель
Оба Аквамарина принадлежат неприкасаемым ульяновцам, или как их сейчас называет народ- кущёвцам по ульяновски.
пробки гарантированы
на локомотивной и кирова после заселения 2х.человейников.
Горожанин
Эдель: “Уплотнительная застройка должна будет соответствовать ландшафту города, она не должна как-то вычурно смотреться и доминировать над другими постройками.” Кто будет определять вычурно или не вычурно смотрится застройка? Какие критерии? Если всё субъективно, то это уже прямой переход к коррупции. А самое главное результат этих посылов. Для меня вычурно смотрится и на вписывается в ландшафт города Аквамарин 2. Судя по планам застройки плотность на одного жителя тоже будет очень и очень превышена. Стройка будет остановлена? Разрешение отозвано? Очень хотелось бы посмотреть.
Мы
Там скорее всего всё хорошо проплачено?
Житель
Скорее всего это так и есть – ведь здесь сплошные нарушения, узаконенные по ульяновски.
Франсиско Франко
“Друзьям – всё, врагам – закон”
ЗаСвияже
Кузоватовская 25, это что не точечная застройка?
А Кузоватовская 36Б, это что такое, дом вообще сдан в эксплуатацию или нет? Если сдан то кто подписал, без благоустройства придомовой территории и с недоделанной кровлей?
И
Хорошо, что застроили Кузоватовскую, улица приобрела хотя бы обжитой вид, а не площадку для стрелок местных гопников.
С экс.судьи в Самаре сняли все привелегии.
Ранее он сел на 8лет за взятку при смягчении приговора.Экс.судья Е…….в.
10000дипломов детей
российских чинуш ликвидирует Оксфорд.Влетели на млды.И на западе не закрепиться теперь на хороших должностях.
Суров
Ужасно как застраивается Новый Город в эпоху капитализма и коррупции . Что делается на Тюленевая и Сурова ? Даже территории для домов неостается! А ведь это преступники , кто дал на такое строительство разрешение !!!! Детсады без бассейнов и так ляп по быстрому на скору руку , школа 86 переполнена а в 102 только по знакомству !
Местный
Проспект Гая у Современника. Дичь же полная творится. Старые сталинки посносили и на их месте строят башни, окна в окна. Там света не видно. Людям в первых домах квартиры продавали с видом на Волгу. Теперь все вокруг с видом в окно соседям. Ни дворов нет, ни кустика не воткнешь. Что это ненормально, понятно по школе рядом. 31я школа уже в 2 смены учится. А будет потом в 3 смены? Куда дети из этих домов пойдут? А есть районы, где большие школы полупустые. Почему там жилье не строят?
Местный
И смысл после драки кулаками махать? Сначала разрешили, построили, теперь пальчиком грозят? Вся ульяновская застройка, это как с перепоя кто то спроектировал, проплатил, а кто то с бодуна подписал. Иначе и не объяснишь. Даже неспециалисту понятно, что беспредел и строить так нельзя! Что на Кирова настроили в оползневой зоне высоток, впритык друг к другу, одни машины во дворах, пешком страшно ходить. Что на Гая.
в Сочи накрыли много киллеров.
Убивали за земельные участки.Этническая группировка.
Лукашенко запросил
перемирие.Сам или с подачи соседа.
Горожанка
На самом деле в городе очень много места для строительства, достаточно рационально взглянуть вокруг, и убрать, наконец, за город все шарашки и гаражи, которые мало того что занимают дорогую городскую землю, еще и загаживают территорию, окончательно портя итак неблаговидный облик города.
Елена
[23.07, 13:19] 7 927 829-44-44: Зачем ей консультации с ГАИ ?? Она вообще за дураков что ли нас держит? Или совсем, пардон, дура …
Надо изучить ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ опыт Москвы, Н.Новгорода, Твери, Ярославля и др. Нашла с кем советоваться- хотя в ГАИ ей ответят что «делай парковок больше, милая, и иди работай»
[23.07, 13:20] 7 927 829-44-44: И ещё в ГАИ ей припомнят : а где парковки общественные внутри кварталов? Ты их когда начнешь делать ?
Елена
Зачем ей консультации с ГАИ ?? Она вообще за дураков что ли нас держит? Или совсем, пардон, д …
Надо изучить ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ опыт Москвы, Н.Новгорода, Твери, Ярославля и др. Нашла с кем советоваться- хотя в ГАИ ей ответят что «делай парковок больше, милая, и иди работай. И ещё в ГАИ ей припомнят : а где парковки общественные внутри кварталов? Ты их когда начнешь делать ?
Житель
Зачем ей консультации с ГАИ ?? вообще за дураков что ли нас держит? Или совсем, пардон, не специалист?! …
Надо изучить и обобщить ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ опыт Москвы, Н.Новгорода, Твери, Ярославля и др. Надеемся что в ГАИ ей ответят что «делай парковки как можно больше, и нечего сюда ходить – иди работай» и читай закон об автомобилизации, который уже уточнён именно ГИБДД в 2020 г.
И ещё в ГАИ припомнят : а где парковки бесплатные внутри кварталов? когда их начнёте делать уже ?
Когда Разрешение выдавать – по боку ГАИ, а как от народного гнева и мнения защащиться – бежит туда 🤣
Ебздрогыч
Какое-то немыслимое словоблудие, принимают ПЗЗ, добавляют, убавляют, какие – то протоколы публикуют Бог знает где, а хаос в строительстве только процветает.
Вот недавно прямо без лишних сентенций взяли и выдали разрешение на строительство дома на 50 квартир по ул. Бакинской 75 посреди частных домов.
На Федерации 130 вплотную к дороге строится и продаётся “премиум” жилье, разрешение имеется, а земельный участок не оформлен: купят простачки квартиры, а прав собственности не будет.
В Новом городе “Атмосфера” с разрешением на один дом строит девять и реклама уже на ЦУМе висит.
Сплошь и рядом такое, зато какие-то заседания комиссий бесконечные по принципу “кручу-верчу, обмануть хочу”
Шолмова
И не забудьте отменить проект застройки набережной и берегов пруда на Шолмова! А стоит еще проверить тех нескольких жителей, которые за эту застройку, на предмет “специальной обученности и специального нагоняния”.
Ага
Вот интересно, если неизвестные люди рассовали по почтовым ящикам всего микрорайона газетки с пиаром строительства на набережной Шолмова и рядом с Вырыпаевкой, где рассказывается, как хорошо будет, если микрорайон построят, или заявления главы администрации района о том, что застройка необходима, якобы чтобы снизить преступность – это Эдель посчитает нагоном людей за застройку или в этом случае все ок?!