Что нужно делать собственникам жилья МКД, чтобы не получить дополнительные начисления и перерасчет за предыдущий период? Разбираемся с новой системой оплаты за «общедомовые нужды». То, что мы раньше называли ОДН, сейчас в платежках именуется «КР на СОИ» (коммунальные ресурсы на содержание общего имущества). Чтобы отмести недопонимание, давайте сразу определимся, что название это абсолютно не соответствует действительности. Конечно же, никакие это не расходы на содержание, вернее, не только они. КР на СОИ включает в себя вообще все неучтенное потребление. То есть там, например, не только та вода, которую на помывку подъездов потратили, но и та, которую украли, слили во время ремонта, потеряли через дырявую трубу, и вообще все, что вошло в МКД и не отразилось в показаниях поквартирных счетчиков. Реально мы платим не только за потребленные коммунальные ресурсы, а вообще за весь небаланс, который теперь, по новым правилам, полностью сгрузили на потребителей. ВВЕЛИ НОВОЕ ПО САМОЕ НЕ БАЛУЙ Еще в 2017 году, когда «общедомовые нужды» перешли из коммунальных в разряд жилищных услуг, был предусмотрен перерасчет по общедомовым приборам учета. Однако формулы для этого перерасчета утверждены Правительством РФ только сейчас. Мы уже писали о том, к чему привело отсутствие механизма перерасчета, когда каждая управляющая организация делала его, образно говоря, как бог на душу положит. Из-за этого в платежках царил хаос, доводящий до истерики собственников, пытающих понять логику и проверить цифры, которые, как теперь выясняется, брались с потолка (формул-то не было!). – Почему люди возмущены и выступают против КР на СОИ? Потому что ни раньше, когда назывались ОДН, ни сейчас они не совпадают с реальным потреблением ресурсов на содержание общего имущества. Коммунальные ресурсы на содержание достаточно четко просчитываются. И в свое время такая попытка была с проектом постановления Правительства. Это совершенно нормативная вещь, причем были великолепные расчеты, которые почему-то не приняли. Скорее всего, по той причине, что все равно есть часть ресурса, которая выходит за рамки нормативного потребления на содержание. Вот это чувство несоответствия у людей воспринимается как некий обман, и потому КР на СОИ не принимается подавляющим большинством потребителей. С конструктивными особенностями МКД вообще смешная история получается. Ее мусолили, мусолили, наконец сделали плохую мину при плохой игре и сказали: ну, ладно, давайте условимся, что если хоть что-то в дом попадает, оно уже может пойти на содержание общего имущества. Я считаю, что это недоработка законодателей, приводящая к тому, что большинством потребителей КР на СОИ не воспринимается как адекватная услуга, которую необходимо оплачивать, – прокомментировал Геннадий АНТОНЦЕВ, представитель Министерства ЖКХ и строительства Ульяновской области. У КОГО ВЫРАСТЕТ ПЛАТА? А вот жильцам МКД с общедомовым прибором учета, которые не приняли решения и рассчитываются за КР на СОИ по нормативу, согласно новым правилам, в первом квартале следующего года прилетит 13-я платежка. Доначисления сделают за предыдущий период – начиная с 1 сентября текущего года, то есть с момента вступления в силу новых правил. При этом все сверхнормативное потребление, которое раньше оплачивала УК, будет выставлено жителям сразу, и суммы могут быть весьма внушительные. – Очень большая проблема, что теперь отсутствует заинтересованность управляющих организаций в снижении КР на СОИ. Ее и раньше-то почти не было, а сейчас, когда они полностью освобождены от материальной ответственности за расходы на общедомовые коммунальные ресурсы, они вообще могут не участвовать в решении этой проблемы. А ведь начисления могут значительно увеличиться, – отметил Геннадий АНТОНЦЕВ. Если у вас именно такой дом, где есть прибор учета, но нет решения общего собрания о расчете за КР на СОИ по факту, нужно срочно провести голосование. Иначе после Нового года вас ждет неприятный сюрприз в виде 13-й платежки. И хотя формально УК могут и не участвовать, однако те, кто хочет поддерживать хорошие отношения со своими клиентами, конечно, обеспокоятся. Ведь первым делом гнев за огромные доначисления обрушится именно на тех, кто их подаст людям, – на УК и РИЦ. ФОРМУЛА НЕЛЮБВИ • Правила предоставления коммунальных услуг (постановление №354); Документы находятся в открытом доступе, и вы можете почитать их через Интернет. Бессмысленно перепечатывать в газете массу вариаций формул, которые там есть практически на любой случай и на разные услуги. Кажется, что законодатели предусмотрели практически все варианты в теории, но на практике, как это всегда бывает, все намного сложнее. – Наш дом – бывшее общежитие. Масса мест общего пользования, общие кухни на каждом этаже, прачечная, большие коридоры. По тринадцать комнат в одной коммунальной квартире, которая к тому же на несколько секций разделена. В каждой секции – общий санузел на несколько комнат. При этом установить счетчик, например, по электроэнергии нереально, разводка так устроена изначально по проекту. Просто невозможно его воткнуть в каждую комнату, на общий коридор, в места общего пользования, во все секции и прочее. У некоторых стоят, но это единицы. У меня вот муж проложил выделенную линию и поставил приборы учета. А сейчас уже запрещают, так как технически невозможно. В основном у нас в доме все по-среднему платят, по 290 рублей в месяц. То есть чем больше прописанных, тем больше платят. Поэтому некоторые стараются не прописываться и платят за одного собственника, а живут и пользуются услугой несколько человек. То же самое с водой, по нормативу платят за одного, а живут четверо. По нормативу было выгодно, но теперь мы с ужасом ждем, сколько нам УК насчитает доначислений, – рассказала Евгения ЦЕПИЦИНА, председатель совета дома №5 по ул. Героя Аверьянова. Чтобы быстро и легко проверить правильность начислений, нужно всего несколько вещей, и прежде всего – доступ к информации. Но созданная за огромные миллиарды бюджетных средств ГИС ЖКХ, где вообще-то предполагается, что должны быть все данные по дому, включая показания приборов учета, до сих пор полностью не функционирует. Необходимых для расчета КР на СОИ данных вы там просто не найдете. Более того, существует неразбериха с используемыми для расчета площадями, которые для одного МКД могут сильно отличаться в разных источниках информации. Нет подсказок для людей. Как это было когда-то в личном кабинете на сайте РИЦ – примеры расчета и формулы, и каждый мог, подставив данные, самостоятельно посчитать и убедиться, что его не обманули. На сайте Агентства по регулированию цен и тарифов Ульяновской области калькулятор коммунальных услуг есть, но давно не работает. Иными словами, люди в растерянности и полном неведении. Министерство ЖКХ и строительства Ульяновской области сейчас готовит семинары для жителей, где будут разъясняться основы вступивших в силу изменений законодательства. Поэтому не прощаемся и точку не ставим, думается, что тему КР на СОИ мы обсудим еще не раз. Материалы комментируем в нашем телеграм-канале
|
|
|
+
Эпоха дилетантов и воров. Испытание на выживание для людей
Oдносельчанин
Опять рука пошла по карманам….Вот сама тянется к карманам населения. Ничего не сделаешь, – привычка выработанная десятилетиями!
.
Ну так население и само руки из всех попадающихся под них карманов не вытаскивает. В большинстве домов (не общежитий, а обычных многоквартирников) все эти громадные “общедомовые” расходы – результат очень скромного расхода в отдельных квартирках. В какой прописана одна бабулька, платит по нормативу, а по сути с нею живут внук/внучка со спутником жизни и с кучей правнуков. В другой квартирке вроде и по счетчику платят, но оооочень так экономно расходуют ресурс – а на самом деле на счетчике висит магнитик, прилаженный умельцами. И все считают, что обкрадывают не соседей, а ненавистное “государство”. Хотя даже если это сверхнормативное воровство оплачивала УК напрямую – так она деньги тоже не печатает, а изымает из тех средств, что жильцы заплатили на текущее содержание и ремонт своих домов. То есть обкрадывают снова соседей и себя самих, потому что подъезд отремонтировать не на что, трубы в подвале поменять тем более.
Виктор
Воруют, врут и Богу молятся (с)
Хамло Трамвайное
Из картинки понято следующе,
Вот допустим в нашем доме 2 (две) квартиры. И там и там стоит счётчик. Счётчик стоит и общедомовой.
Один сосед передаёт показания и оплачивает в месяц в месяц, а второй – раз в полгода или как придётся.
Итак, смотря на картинку я понимаю, что за то что вылил сосед буде платить первый и УК ну никак не пострадает.
А вот когда оплатит второй, что будет, перерасчёт будет или это чистым плюсом уйдёт УКашечке?
ответ
сосед обрадуется и не будет платить совсем
.
Пишут, что у кого-то перерасчет бывает и в обратную сторону. Ну это если расхождения возникли именно из-за несвоевременной подачи показаний. Другое дело, что на практике эта причина встречается крайне редко, чаще “резиновые” квартиры, платящие по нормативу за одного прописанного, и “магнитные” счетчики.
Как же надоело это
нае..алово.Сидим на 70трл.д.запасов недр в России и живем в 5раз хуже Норвегии .Там 155000р.зарплата уже.
.
Что, прямо так в рублях и платят, а они потом бегают ищут где бы на свою денежку поменять?
Евпатий Коловрат
Самое страшное в этом решении это – повесить все не учтенные, украденные ресурсы на потребителей. Властьимущие открыто расписываются в бессилии в борьбе с воровством и с нежеланием УК, ЭЛЕКТРО СЕТЕЙ, ТЕПЛОСЕТЕЙ заниматься ремонтом инженерных сетей и проводить открытый точный учет ресурсов. ГРОШ цена таким людям.
Ммдааа!
Одних угнали на войну,оставшихся усердней стали грабить!
Фёдор
Кстати! Сегодня на этом ресурсе прочёл, что участники сво, ставшие ветеранами боевых действий, будут иметь льготу в 50% на оплату коммунальных услуг. Скоро таких будет очень много, но есть и другие категории льготников. А за всех льготников на коммунальные услуги кто доплачивать будет? их соседи? Мне непонятна внутренняя политика последнего пятилетия. Если мы при капитализме живём, то не должно быть льготников за счёт соседей. Если государство предоставляет льготы, то оно и должно их оплачивать. Иначе просматривается идея “советского народа под алигархическим управлением” – такой новый эксперимент?
Людмила
Ук пролобировали это постановление . Уже проходили это 2012- 2013 году . Пострадают старые , большие дома . Где живут большинстве пенсионеры и инвалиды . Как в нашем доме .. бросили этих людей .