Два объекта, которые строит в Ульяновске казанская компания ТСНРУ, по сути превратились в долгострои – сроки по ним сдвинуты, точные даты сдачи профильные министерства не называют. Заказчик выплатил подрядчику полную сумму по обоим госконтрактам – в общей сложности более 4 млрд рублей. Также затянулось строительство нового палеонтологического музея в Ундорах. Изучили официальные ответы по трем долгостроям.

Появились официальные ответы, касающиеся трех дорогостоящих объектов, строительство которых затянулось по разным причинам.

Индустриальный парк ПОЭЗ

В письме, подписанном заместителем председателя правительства Ульяновской области Владимиром Пушкаревым, говорится о строительстве индустриального парка (IV этапа) Портовой особой экономической зоны. Контракт с подрядчиком АО «ТСНРУ» был заключен в мае 2022 года. Сумма – более миллиарда рублей. Именно эта компания занималась скандальной рекультивацией Винновской рощи и сейчас ведет реконструкцию Ленинского Мемориала.

Индустриальный парк для ПОЭЗ, как ранее не раз заявляли власти, крайне важен. Все больше инвесторов не хотят в нынешних условиях вкладываться в строительство собственных зданий, а потому при выборе региона и площадки для вложения средств предпочитают уже готовые площади с подведенными коммуникациями – именно такие должны построить в Портовой зоне.

Изначально в контракте с ТСНРУ был прописан срок выполнения работ до 12 мая 2023 года. В допсоглашении от 24 июня 2024 года его продлили до конца прошлого года.

Но воз и ныне там. Как рассказал наш источник, подрядчик «безобразно себя ведет». Не исключено, что повторится история с индустриальным парком в Инзе, где с исполнителем работ расторгли контракт из-за низкого темпа работ (сейчас он судится с заказчиком) и в ближайшее время переторгуют госконтракт.

– Первый корпус на 6,5 тысяч квадратных метров в высокой степени готовности, и мы рассчитываем, что в первом квартале 2025 года его сдадут. По второму не исключаем, что область будет инициировать расторжение контракта с подрядчиком – стройка практически не движется. Достраивать будем уже с другой компанией, через новые торги. Финансирование идет за счет инфраструктурного бюджетного кредита, – пояснял ранее в интервью Улпрессе зампред правительства Ульяновской области Сергей Васин.

Строительство индустриального парка в ПОЭЗ также дошло до суда. Причем тяжбы взаимные.

– В ходе исполнения контракта в Арбитражный суд Ульяновской области АО «ТСНРУ» обратилось с исковым заявлением о продлении сроков выполнения работ по контракту. В свою очередь до завершения рассмотрения дела судом одновременно с первоначальным иском был принят к производству встречный иск ОГКУ «Ульяновскоблcтройзаказчик» к ТСНРУ о взыскании пени за нарушение сроков выполнения работ по контракту в сумме 82 722 128 рублей 44 копейки. В ходе судебного процесса были выявлены замечания по расхождению разделов архитектурного решения, конструктивного решение и раздела пожарной безопасности, влияющих на безопасность и требующих корректировки с прохождением повторной государственной экспертизы. В настоящее время часть соответствующих корректировок в проект внесены, – пояснил в письме Владимир Пушкарев.

При этом, как указано на сайте госзакупок, на конец 2024 года стоимость исполненных подрядчиком составляла 439,9 млн рублей. Фактически ТСНРУ оплатили почти всю сумму – более миллиарда.

Корпус детской инфекционной больницы

Второй объект, который также строит ТСНРУ, – детский инфекционный корпус на 100 коек на Оренбургской. Контракт с подрядчиком заключили в апреле 2021 года. Срок выполнения работ (с учетом допсоглашения от 27 декабря 2024 года) продлили до 30 мая 2025-го. На сайте госзакупок срок исполнение контракта указан 1 сентября 2025 года.

Цена контракта в редакции допсоглашения от 4 декабря 2024 года составляет чуть более 3 млрд рублей.

 

Так же, как и в случае с индустриальным парком в ПОЭЗ, «Ульяновскоблстройзаказчик» оплатил подрядчику практически всю сумму, хотя стоимость выполненных работ меньше примерно на 440 млн рублей.

И здесь не обошлось без судов.

– В ходе исполнения данного контракта АО «ТСНРУ» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением об увеличении срока выполнения работ и изменении графика выполнения работ. В июле 2021 года, при установке свайного фундамента произошло нарушение целостности стен и потолочных покрытий соседнего здания государственного учреждения здравоохранения «Центральная городская клиническая больница г. Ульяновска», на территории которого велось строительство объекта, а так же сбой в работе оборудования отделения хирургии. В связи с указанными выше обстоятельствами в проектно-сметную документацию были внесены изменения в части замены свайного фундамента на монолитную железобетонную плиту, что повлекло внесение изменении в ПСД. По корректировке ПСД получено положительное заключение государственной экспертизы. В связи с многочисленными изменениями срок производства работ был увеличен. Заказчиком ведется претензионная работа, – пояснил Пушкарев.

В том, что объект будет сдан к маю, судя по всему, сомневается и сам региональный Минздрав. Две недели назад Улпрессе ответили, что детский инфекционный корпус на 100 коек на Оренбургской будет введен в эксплуатацию в 2025 году, но точных дат не назвали. Между тем, строительство этого объекта стало одним из аргументов для присоединения областной детской инфекционной больницы к областной детской клинической больнице имени Горячева. Этот процесс должен завершиться до 1 июня 2025 года.

Ундоровский палеонтологический музей

Третий «долгострой» – новый палеонтологический музей в Ундорах. У объекта сложная история: Улпресса подробно писала о ней ранее. Тендер на строительство разыграли в мае 2023 года. Изначально победило ульяновское ООО «СтройМир» – оно должно было построить новое здание за 215,874 млн рублей, но контракт с ним расторгли. Участник торгов, который проходил под №2, сам отказался от заключения контракта (его цена была 212,636 млн рублей). Под №3 проходило московское ООО «Холдинг Строй Проект», которое предложило выполнить работы за 196,5 млн. С ним в итоге и был заключен договор, который сейчас исполняется.

Вице-спикер заксобрания Ульяновской области Сергей Моргачев в декабре прошлого года направил в прокуратуру обращение «о нарушении законодательства о контрактной системе при строительстве палеонтологического музея».

– Согласно п. 3.2 контракта срок исполнения контракта установлен до 31 декабря 2024 года. Поскольку к установленному сроку строительство объекта завершено не было, в отношении руководства подрядчика (ООО «Холдинг Строй Проект» – прим. ред.) возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 7 ст. 7.32 КоАП РФ, а также внесено представление, которые находятся на рассмотрении, – пояснил прокурор Ульяновского района Артем Грицай.

Также он сообщил, что прокуратура провела проверку в деятельности ОГКУ «Ульяновскоблстройзаказчик», в ходе которой выявлены нарушения ненадлежащего контроля за ходом строительства объекта и ненадлежащего исполнения должностными лицами своих обязательств. Директору ОГКУ внесли представление об устранении выявленных нарушений закона.

Точные даты сдачи объекта в региональном Минкульте пока не называют. Изначальный срок, обозначенный в госконтракте, – 15 ноября 2024 года. Но на «день Х» процент готовности нового здания палеонтологического музея составлял всего 43%.