Жилищно-коммунальная сфера остаётся одной из наиболее проблемных в городском хозяйстве. Недавно с целью наведения должного порядка в сфере управления жилищным фондом по инициативе губернатора Ульяновской области Сергея Морозова подготовлены предложения об изменении системы управления жилищным фондом и предоставления коммунальных услуг. Данное обращение планируется направить в адрес председателя Правительства РФ.
Сложностей, особенно за последнее время, в секторе ЖКХ возникало немало. Вместе с тем проделана и большая работа. Ещё больше предстоит сделать в дальнейшем. О результатах работы и о планах на 2013 год “МГ” рассказал Владислав Игонин, председатель комитета ЖКХ администрации г. Ульяновска.
– Владислав Владимирович, одна из самых актуальных весенних проблем – протечки кровель в многоквартирных жилых домах. Как организована работа по их устранению?
– На телефон службы “05” по этому вопросу поступило 464 заявки. По каждой управляющие компании предоставили акт проверки квартир. В прошлом году этого не было сделано в полном объеме. В каждом акте была отражена причина протопления квартиры, объем ущерба. На сегодняшний день мы только начали подсчитывать количество потерь, но, по предварительным подсчетам, эта сумма уже составляет около миллиона рублей. Что же касается устранения последствий протечек и ремонта кровель, то эта работа запланирована на весенне-летний период.
– В городском бюджете на 2013 год на ремонт крыш домов заложены средства?
– Средства будут выделены в виде субсидий. Они будут возмещены управляющим компаниям, выполнившим капитальный ремонт кровли и предоставившим пакет документов в соответствии с постановлением о данных субсидиях. Субсидии подразумевают «(финансирование собственников в размере 20% от сметной стоимости у конкретного дома. В этом году на эти цели предусмотрено 55 миллионов рублей. У нас уже есть информация от управляющих компаний о проведённых собраниях собственников, где были приняты решения об участии дома в данной программе. По поручению главы города Марины Беспаловой к контролю за качеством ремонтных работ будет активно привлекаться общественность.
– Как собственникам лучше отремонтировать свою кровлю? Входить в софинансирование либо самим копить через какой-то фонд?
– Практика показывает, что эффективнее участвовать в программе софинансирования 20/80. Это позволит в более сжатые сроки выполнить работы по капитальному ремонту кровли. Сегодня мы имеем 8 дополнительных адресов, где собственники согласились участвовать в этой программе. Рассчитываем, что с учетом экономии этих 20%, мы сможем выполнить ремонт кровли не в 35 домах, как планировали изначально, а в 43.
– Весна вовсю вступает в свои права. И уже с 8 апреля в Ульяновске стартует месячник по благоустройству. Какие мероприятия намечены по преображению придомовых территорий?
– В основном это покраска и ремонт малых архитектурных форм, установка и покраска скамеек, урн, окопка газонов, побелка бордюров и стволов деревьев. Практически все управляющие компании уже предоставили список мероприятий, которые они планируют выполнить в течение месячника – с 8 апреля по 25 мая. Эта информация размещена на сайте комитета ЖКХ, так что жители смогут самостоятельно контролировать выполнение заявленных работ по дням. Мы добиваемся, чтобы эти данные были размещены и на сайтах управляющих компаний.
– Думаю, многие граждане также примут участие в мероприятиях по благоустройству?
– Если у жителей многоквартирных домов есть желание поучаствовать в субботниках, необходимо решить организационный вопрос через совет дома или через управляющую компанию. В прошлом году, например, многие ульяновцы сами выходили на субботники, обращались к управляющим компаниям за инвентарем, материалом (цветочной рассадой, черноземом для разбивки цветников, песком, семенами). Управляющие компании всегда идут навстречу и готовы помочь в подобных мероприятиях. Мы призываем горожан и в этом году поучаствовать в субботниках и привести в порядок свои дворы. Кстати, субботники пройдут 13, 27 апреля и 18 мая.
– Недавно администрация Ульяновска озвучила информацию о том, что для города разрабатывается Генеральная схема теплоснабжения. Что это за документ и чем обусловлена его необходимость?
– Этот документ обязателен для всех муниципальных образований. В нём рассматривается оптимальная схема теплоснабжения с учетом дальнейшего развития и перспективной застройки вплоть до 2027 года для бесперебойного предоставления коммунальных услуг. Разработку схемы планируется завершить до 30 апреля, после чего она будет обсуждена на публичных слушаниях.
Окончательно утвердить Генеральную схему теплоснабжения предстоит до 15 июля текущего года в Министерстве энергетики России.
– Владислав Владимирович, не успел еще завершиться этот отопительный сезон, как в городе началась активная подготовка к следующему. Как она проходит?
– В этом году будет уделено больше внимания установке стальной запорной арматуры на вводах в дома. Пока везде в основном стоит чугунная арматура ещё с советских времен, а сталь – гораздо более надёжный материал. На особом контроле – домовые ТРЖ (температурные регуляторы жидкости). Энергетики планируют в следующем году поставлять ресурс более высокой температуры, чтобы в квартирах ульяновцев было тепло даже когда за окном под 40 градусов мороза. ТРЖ регулирует подачу ресурса на ГВС – чтобы температура горячей воды была комфортной и безопасной.
– Есть ли сегодня проблемы со стороны ресурсоснабжающих предприятий и управляющих компаний по установке общедомовых приборов учета?
– Основных проблем, которые не позволяют выдерживать график установки приборов учета, две. Первая – это аварийные ситуации на инженерных сетях. Вторая проблема заключается в том, что жители многоквартирных домов не обеспечивают допуск в подвальные помещения и при этом не соглашаются со стоимостью счётчика. Простой пример. В подвале требуется заменить 50 метров трубы. Представители управляющей компании организуют собрание жильцов, где объясняют, сколько это будет стоить. Жителей цена не устраивает, и они голосуют против. А потом эти же жители говорят, что им не нужен прибор учета, потому что в подвале происходит утечка. Получается замкнутый круг. Но мы все же стараемся устранять такие ситуации, находить общий язык с жильцами. Полностью завершить оснащение жилого фонда города приборами учёта планируется до 1 июля.
– В преддверии предстоящего 365-летия Симбирска-Ульяновска запланирован ремонт фасадов многоквартирных домов по улицам Карла Маркса, Ленина и Гончарова. Какие работы будут проведены и в какой срок?
– Для выполнения капитального ремонта фасадов в 2013 году по инициативе Марины Беспаловой выделены средства в объеме 10 миллионов рублей. Этой суммы будет достаточно, чтобы привести фасады жилого фонда центральной части города в надлежащее состояние. В этом году в Ульяновске пройдут крупные мероприятия с участием гостей из других субъектов РФ, а также из-за рубежа. Поэтому перед нами стоит задача закончить качественный ремонт фасадов до 31 мая. Будет отремонтировано порядка 20 многоквартирных домов. К ремонту десяти из них подрядчики, согласно графику, уже приступили.
– Будет ли в 2013 году продолжена работа по ремонту внутри-квартальных территорий?
– Данная работа будет продолжена. Для этого предусмотрены финансовые средства – 15 млн рублей из городского бюджета, еще 40 млн планируется направить из региональной казны. В настоящий момент сформирован адресный перечень дворов, реализация мероприятий обсуждается с депутатами Ульяновской городской думы. В этом году мы планируем провести ремонт с учетом ошибок предыдущих лет. На-пример, в некоторых дворах заменить капитальный ремонт дорожного покрытия на более экономичный и качественный карточный ремонт. А оставшиеся средства направить на ремонт других дворов. Если в текущем году пойдем по этому новому пути, то сможем отремонтировать большее количество дворов.
– В 2012 году были признаны аварийными и расселены девять многоквартирных домов, пострадавших от взрывов на “Арсенале”. Будут ли в этом году продолжены программы расселения из ветхого и аварийного жилья?
– Мы планируем провести эту работу в рамках реализации 185-го Федерального закона. Администрацией Ульяновска уже предоставлена заявка для вхождения в федеральную программу по переселению, в соответствии с которой планируется расселить жителей из 21 многоквартирного дома. Когда заявка будет подтверждена, мы сможем уже более конкретно говорить, в какие сроки и какие адреса будут расселены.