«Интернет-демократия должна быть встроена в общий поток развития институтов прямой демократии.
Особенно широкое применение она должна получить на муниципальном и региональном уровне».
Мы продолжаем разговор на тему «точечной застройки». В начале августа беседовали на эту тему с лидером ульяновских единороссов, первым заместителем председателя ЗСО Василием Гвоздевым. Он был одним из тех, кто озвучивал проблему и заявлял, что партия ее собирается решать. По его словам, в регионе начали инвентаризацию выданных разрешений на строительство и разработку новых нормативных документов. Сегодня более предметно поговорили с министром строительства и архитектуры Алсу Садретдиновой. Она нам рассказала, что по итогам проведенной инвентаризации были выявлены проблемные объекты, по которым сейчас проводит проверку прокуратура. И в чем главное содержание проблемы?
На прошлой неделе на перекрестке улицы Промышленная и 1-го переулка Брянский в Засвияжье очередной кусок земли оградили гофрой под строительство. На участок завезли экскаватор, тут же обустроили бытовку для рабочих.
По публичной кадастровой карте данный участок относится к землям под индивидуальный жилой дом, по факту же выяснилось , что строят здесь торговый павильон. В пресс-службе городской администрации уточнили, что работы ведутся законно: физическое лицо возводит одноэтажный магазин площадью 517 кв метров.
На аппаратном совещании в конце июля Морозов поручил провести «сплошную инвентаризацию» выданных разрешений на строительство. По его словам, общественные слушания в регионе крайне неэффективны, в итоге мы имеем «бардак с точечной застройкой». Позже стало известно, что губернатор подписал указ о создании Совета по вопросам градостроительной деятельности, который, в том числе займется проблемой «точечной застройки». Заявлено и о создании новых нормативных актов, которые очертят дополнительные контуры «единичной» городской застройки. Профильный министр Алсу Сатретдинова в ответ губернатору обозначила, что конкретные предложения появятся уже к 20 августа. Что там будет прописано? Дозвониться до самого министра нам не удается всю неделю — занята (как нам говорят помощники) празднованием Дня строителя. Поэтому мы задали вопрос лидеру местных единороссов, первому заместителю председателя ЗСО Василию Гвоздеву. Именно он недавно озвучил проблему и заявил, что партия ее собирается решать.
Об этом глава региона сообщил у себя в соцсетях. По его словам, создаваемый совет по вопросам градостроительной и архитектурной деятельности при губернаторе займется вопросами формирования комфортной среды проживания с использованием лучших архитектурных практик. «Также Совет займётся вопросами точечной застройки. Совсем недавно во время объезда районов города Ульяновска, я ещё раз обратил внимание на то, что эту […]
Точечная застройка в Ульяновске продолжается. Очередной пример — строящийся дом на улице Кирова, 87. Как сообщается в паспорте объекта, дом будет жилым, площадь строительства 360,9 кв.м., площадь жилого здания — 885,0 кв.м. Застройщиком выступает ООО «УЦГС» по заказу Захарова С.А. Как пояснили в администрации города, разрешение на строительство МКД выдано 25 марта 2018 года. Количество […]
Автор — бывший главный архитектор Ульяновска Михаил Мишин. Пост опубликован вчера вечером в его аккаунте в фейсбук (отошлем к содержательной дискуссии, развернувшейся в комментариях). Для дополнительного понимания мы добавили в текст гиперссылки. Наше интервью-знакомство с Михаилом Геннадьевичем на момент назначения (2016 год).
Интересная и драматическая ситуация разворачивается в строительной индустрии Симбирска.
Впрочем как и многих других городах России.
Уже даже ленивый, даже Премьер, сказал о необходимости восстановления статуса Главного Архитектора территории (правда путая роль главного архитектора как чиновника и как некого модератора Градоустроительной деятельности).
Уже вспомнили Градосовет (опять же путая некий административный инструмент ухода от личной ответственности чиновника при принятии того или иного решения, связанного с процессом выдачи разрешения на строительство и профессионального ответственного органа, оптимизирующего опасность совершить градостроительную, планировочную, архитектурную или композиционную ошибку отдельно взятым застройщиком или неуверенным архитектором).
Уже сломали все копья про пресловутую точечную застройку, правда так и не определившись в терминах и природе явления…
В понедельник на аппаратном совещании губернатор поручил провести инвентаризацию всех постановлений городской администрации о выдаче разрешений на строительство. Поводом послужила информация о застройке на Аблукова, 19, где ООО «Сити Девелопмент» собирается построить офисное здание. Разрешение было выдано по итогам публичных слушаний было выдано, которые прошли в октябре 2018 года. Однако местные жители сейчас вступились за территорию игровой детской площадки.
В социальных сетях местные жители опубликовали фотографии забора, который был установлен вокруг игровой детской площадки на Аблукова, 19. В администрации города сообщили, что разрешение на строительство выдано ООО «Сити Девелопмент» до 5 мая 2020 года.
«На этом месте будет строиться офисное здание с 4 надземными и 1 подземным этажом. По поводу стройки проходили публичные слушания, а также обсуждали строительство с жителями. Постановление о начале публичных слушаний было размещено на сайте администрации города и опубликовано в газете «Ульяновск сегодня» от 05.10.2018. Проводились публичные слушания 24.10.2018 в 16.00 в администрации Засвияжского района. Заключение опубликовано в газете «Ульяновск сегодня» и размещено на сайте администрации города», — сообщили в пресс-службе администрации города.
Мы не раз детально поднимали проблему точечной застройки в черте города. Только один, но из наиболее показательных примеров — строительство клубного дома на территории музея-заповедника «Родина В.И. Ленина» на ул. Льва Толстого, 65. Здание уже построено, а дело в судах различных инстанций рассматривается до сих пор. Обросшие скандалами и уголовными делами ЖК «Галактика» и «Симбирские высотки». Особняк-новостройка ЖК «Белый камень» на Красноармейской. Многоэтажки в переулке Федерации и на улице Воробьева, которые уже признаны незаконными. Примеров масса: вопрос откровенно «завис» и явно требует обновления правил игры. Но даже выносить этот действительно сложный вопрос на обсуждение власть не хочет: слишком сложно. Само понятие «точечная застройка» здесь уже, скорее, запутывает.
Ульяновцы, проживающие на улице Нахимова, 13 обратились в нашу редакцию после появления ограждения на части площадки, где дети играют в футбол. Как сообщили в городской администрации, участок (кадастровый номер 73:24:020606:1528) находится в собственности и его владелец в праве установить ограждение. Однако разрешение на строительство собственнику не выдавалось. «В управлении архитектуры и градостроительства пояснили, что в […]
Депутат Ульяновской Городской Думы Антон Антипов заявил, что в условиях, когда город живет без актуального Генерального плана, точечная застройка расцветает. Только ужесточение нормативно-правовой базы может привести к комплексной застройке с учетом мнения горожан. Поэтому депутаты Гордумы поддержали необходимость увеличения нормативного количества машино-мест с существующих 270 до 300 (на 1000 человек) при строительстве новых домов. Мы […]
В апреля мы опубликовали серию материалов про пример последствий точечной застройки на Набережной реки свияга: конфликт жителей и города. В нем шла речь последствиях неверных решений со стороны города. К депутату УГД Антону Антипову обратились жители домов по улице Набережная с просьбой помочь убрать шумную канализационно-насосной станцию, жить рядом с которой особенно летом невозможно. По […]
В марте мы разбирались с историей появления «просто пристроя» из пеноблоков, выросшего в подходе от Октябрьской к Черному озеру. Дальнейшее расследование показало, что в 2017 году предпринимателю было выдано разрешение на реконструкцию здания пристроя к многоквартирному дому. Формально заявление поступало от организации общественного питания (руководитель ИП Вильчик Сергей Геннадьевич). Адрес помещения — Октябрьская, 40а. Площадь здания 1,315 квадратных метров. Разрешение действовало до 10 февраля 2019 года. За 10 дней до конца срока бизнесмен должен был подать документы на продление разрешения, но опоздал. Организации выдали отказ на продление работ. По словам пресс-службы мэрии, в итоге предпринимателю придется вновь начать процедуру сбора всего пакета документов.
Мы углубились в суть вопроса, пообщались с местными жителями и застройщиком. Ситуация вопиющая и хорошо демонстрирует тот беспредел, который творится в сфере городской застройки. Предприниматель не стесняясь идет на прямой конфликт с жителями. Для получения разрешительных документов были представлены поддельные подписи, но это никому не помешало. По мнению жителей, город дал разрешение недобросовестному бизнесмену, а сам процесс строительства не контролирует никто вообще (о целой серии конкретных нарушений ниже). Сам предприниматель считает, что делает «добро»: планирует очистить ее от мусора, благоустроить и открыть фитнес-центр с бассейном, сауной и тренажерами.
В начале апреля мы публиковали материал — Точечная застройка: конфликт жителей и города. В нем шла речь последствиях неверных решений со стороны города. К депутату УГД Антону Антипову обратились жители домов по улице Набережная реки Свияга с просьбой помочь убрать шумную канализационно-насосной станцию, жить рядом с которой особенно летом невозможно. По их словам, он нее «шумно, сплошная антисанитария, собирается молодежь». Сама станция находится в непосредственной близости от Свияги, все стоки текут в реку. В итоге жители приняли решение перегородить дорогу к водонасосной станции. Пост Антона Антипова:
Депутат Ульяновской городской думы Антон Антипов в очередной раз ставит проблему «точечной застройки», а также показывает последствия подобных строительств. К нему обратились жители домов по улице Набережная реки Свияга с просьбой помочь убрать шумную канализационно-насосной станцию, жить рядом с которой особенно летом невозможно. По их словам, он нее «шумно, сплошная антисанитария, собирается молодежь». Сама станция […]
Депутат Государственной Думы, руководитель рабочей группы по защите прав дольщиков Президиума Генсовета в партия «Единая Россия Александр Якубовский сообщил у себя в ФБ, что, находясь в Ульяновске, он принял участие в выездном совещании по проблемным объектом долевого строительства в городе:
— Рабочая группа провела выездное совещание и осмотрела проблемные объекты долевого строительства в Ульяновске. Работы много. Вместо 6 объектов – 34! Все они, по сути, точечная застройка. Нет баланса территории, не идет речи о создании комфортной городской среды. Огромное количество вопросов к муниципалитету, который скорректировал правила землепользования и застройки под нерадивых застройщиков.
ЖК Молодежный (ООО «Максима») – настоящее гетто в частном секторе без дорог и инфраструктуры.
В Засвияжье по дороге в экопарк «Черное озеро» вырос огромный пристрой. Загадочный объект появился в одном из проходов к рекреационной зоне, в 50 метрах от Станции юных натуралистов. Проход он перекрыл — теперь к парку проходим вдоль забора по тропке. Ранее там был небольшой торговый павильон, за год он вырос вот до такого уродливого и огромного (как выясняется, в 1300 «квадратов») сооружения из блоков.
Вот такой тупостью перегородили дорогу от Октябрьской к Черному озеру. Завтра спросим pic.twitter.com/SBFZAPstob
В среду на заседании Городской Думы окончательно приняты новые правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — главного документа, регламентирующего всю строительную деятельность на территории Ульяновска. В четверг на утреннем пресс-завтраке с журналистами глава администрации города Алексей Гаев и главный архитектор города Михаил Мишин рассказали о всех тонкостях документа.
Главное, что привносят новые правила — значительно бОльшая регламентация так называемых «условно разрешенных видов использования». При этом в эту категорию теперь попадает едва ли не большинство строящихся зданий и объектов города.
Загрузка ...
