Председатель комитета ЖКХ мэрии Владимир Егоров заявил: «…Сегодня собственники жилья сами определяют, кому доверить управление своими домами».

Однако реального выбора управляющих компаний у жителей многоквартирных домов практически нет, потому что УК стремятся взять только новые или находящиеся в хорошем состоянии дома. А большинство жилого фонда старое, некоторые дома находятся в аварийном состоянии, поэтому их никто не хочет брать в управление. Кроме того, управляющие компании при молчаливой поддержке властей отказываются выполнять требования ст.162 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает: «При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания».

УК требуют заключения их варианта договора, иногда на неприемлемых условиях. Если жители дома не соглашаются подписать не приемлемый для них договор, то УК под разными предлогами отказывается от такого дома.

Так, например, произошло с нашим домом по улице Средний Венец, когда мы на общем собрании, в полном соответствии с ЖК РФ, приняли решение отказаться от прежней УК и выбрать другую, муниципальную управляющую компанию, руководитель которой в интервью «СК» заявил: «У жителей, выбравших ее своей управляющей компанией, будет гарантия от городских властей». Ободренные этим заявлением жители дома на общем собрании за решение выбрать эту управляющую компанию проголосовали единогласно, в том числе и представитель комитета ЖКХ мэрии. В соответствии со ст.162 ЖК РФ на этом же общем собрании утвердили условия для заключения договора на управление домом. Наш вариант договора УК отвергла без обсуждения, хотя он был составлен в полном соответствии с ЖК, отказалась принимать управление, хотя она муниципальная, а мы в этом же районе города.

Вот Вам и выбор, господин Егоров! Он только на словах, а практически выбора нет, произвол чиновников труднопреодолим.

До сих пор нет и прозрачного правового механизма смены УК. При таком положении управляющие компании постоянно игнорируют насущные проблемы жильцов, а выполняют только выгодные для них работы, предъявляют счета за работы, которые не выполнялись, не считаются с показаниями приборов учета расхода энергии и т.п. Противостоять этому жильцы не способны. А обращаться в контролирующие органы практически бесполезно.

Большинство управляющих компаний считают себя полными хозяевами подопечных домов и рассматривают их как легкий источник постоянного дохода, ни к чему их не обязывающий. Такова реальность того, как УК стали «надежным защитником наших интересов», с возможностью выбора.

А без реального выбора, законной смены управляющей компании, без реального выполнения ст.162 ЖК РФ, дающей право жильцам выставлять и заключать договор на управление домом на условиях, утвержденных общим собранием собственников, все разговоры о реформе ЖКХ в интересах народа – обман.

Виктор ЧЕКУЛАЕВ, участник боевых действий против фашистской Германии и империалистической Японии, ветеран труда.