Ситуация, когда управляющие компании пытаются выкручивать людям руки, добиваясь тех или иных платежей, уже ни для кого не нова. Тем не менее каждый раз возникают новые нюансы, к которым эти компании прибегают, ссылаясь на решения судов в их пользу. Этим они сбивают с толку собственников, пытающихся максимально противостоять незаконным, на их взгляд, платежам.

Среди таких – обратившийся к нам в редакцию Валерий Анатольевич из нового города, живущий в доме № 16 по проспекту Созидателей. Он не оплачивает выставляемые ему ООО «УК Жилстройсервис» допсчета за холодную воду и канализацию, так как считает, что эти статьи расходов собственниками не контролируются, поэтому суммы берутся с потолка. На днях он обнаружил в своем почтовом ящике письмо следующего содержания: «С сожалением напоминаем вам о том, что на вашем лицевом счете имеется неоплаченный остаток по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 1420 рублей.

Извещаем вас, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Считаем необходимым уведомить вас о признании в судебном порядке правомерности проводимых корректировок платы за коммунальные услуги».

«Меня волнует такая дилемма, – пишет наш читатель, – с одной стороны платежи не должны превышать установленных правительством РФ предельных размеров в процентном отношении к будущему году, а с другой, корректировки позволяют сколь угодно много взимать платежей с населения сверх предельных нормативов. Нет прозрачности и в начисляемых суммах. Что делать нам, собственникам? Смириться и платить за все, что выставляют управляющие компании или не оплачивать корректировки и быть уверенным, что не последуют штрафные санкции в судебном порядке с начислением пени?».

Вопросы Валерия Анатольевича, волнующие многих наших горожан, «СК» переадресовал юристу Константину Толкачеву из Ульяновской городской организации «Центр по защите прав потребителей». По его мнению, все, с чем столкнулся собственник, упирается в несовершенство и непрозрачность российского законодательства в сфере услуг ЖКХ и тарифов. Поэтому людям нужно уметь защищаться. Во-первых, после того как собственнику пришло письмо с требование оплаты допсчетов, он имеет полное право обратиться в управляющую компанию с просьбой предоставить письменное объяснение, на каком основании эту сумму требуют к оплате. Пусть ему, как положено, это объяснят. Лишняя переписка с управляющей компанией собственнику не повредит. Во-вторых, собственнику не стоит бежать и отдавать деньги, пока в отношении него нет соответствующего решения суда. Мало ли на какие выигранные суды ссылается управляющая компания. В каждом случае с каждым владельцем жилья есть свои нюансы.

И даже если управляющая компания выиграла суд в своем районе, это не значит, что так произойдет и в другой инстанции. Пройти их надо все, не замыкаясь на какой-то одной.

Юрист Толкачев уверен, что чем чаще население будет поднимать больной вопрос несправедливой оплаты в судах, на уровне чиновников и депутатов, тем больше вероятность, что чего-то добьется.

Наталья Жидких