Представители общественного движения «За сохранение исторического наследия Ульяновской области» побывали на личном приеме у министра имущественных отношений и архитектуры Михаила Додина. Обсуждали наболевшее – судьбу территории бывшего Суворовского училища. На встрече выяснилось неожиданное: часть улицы Льва Толстого у здания Дома печати оказалась отрезанной – по сути она находится в частных руках и принадлежит типографии. Об это могут споткнуться планы сделать по территории училища сквозной проход от Спасской до Гончарова. Также пока нет ясности с участком, где до сих пор разрешено высотное строительство – общественники предложили сделать на нем рекреационную зону.

Участник общественного движения, автор концепции «Культурного квартала «Суворовский» (Улпресса подробно о ней писала ранее), архитектор Олег Владимиров рассказал, что на встрече с Додиным выяснилась одна «мелочь», которая вскрыла системную проблему:

– Если сегодня открыть кадастровую карту Ульяновска, можно обнаружить поразительный факт: участок улицы Льва Толстого у здания типографии юридически отрезан. Небольшой фрагмент дороги «растворился» в границах территории предприятия, и вопрос о восстановлении проезда и пешеходного сообщения оказался «закрыт». Легким росчерком чиновничьего пера общественное пространство, за которое горожане боролись десять лет (круглые столы Союза архитекторов и ВООПИК, митинги, около 900 отправленных обращений, петиции, субботники, десятки встреч с депутатами и даже собственная концепция благоустройства!), превратилось в частные владения типографии.

По его мнению, это классический пример урбанистического абсурда, который в профессиональной среде называют «корпоративным эгоизмом». Активисты противостояли забору, но получили его же в подарок вместе с «кадастровыми ножницами». Большой вопрос – как в таких условиях создавать общественные пространства, если каждый метр города (особенно его центральной части) может быть «отжат» под чьи-то интересы? Точно так же могут порезать, например, переулок Краснознаменный.

Олег Владимиров озвучил позицию Минимущества по некоторым вопросам развития бывшей территории Суворовского училища:

1. Минимущества не занимается имуществом ОКН (это не их функция): зданием Кадетского корпуса и зданием штаба. Этим, по мнению министра, должны заниматься другие службы: управление по охране ОКН, городские службы и другие министерства, например, Минпросвещения.

2. Функции Минимущества – только сопровождение Генплана города и ПЗЗ.

3. Минимущества предлагает (сказывается влияние прокуратуры?) изменить в Генплане зону жилой застройки на зону О1, которая также при определенных условиях допускает жилую застройку до 9 этажей. Предложение участников движения сделать здесь зону Р1 (рекреационную) пока поддержку не нашли.

Тот самый участок с видом разрешенного использования «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Раньше это была часть территории Суворовского училища, здесь же предполагалось построить жилой комплекс

Планы, от которых отказался застройщик

Ниже есть еще один участок под застройку, также нарезанный из территории бывшего Суворовского – но уже среднеэтажную

Напомним, в ноябре 2023 года во время визита в Ульяновск генпрокурор Игорь Краснов в ответ на жалобу сопредседателя общественного движения «За сохранение исторического наследия Ульяновской области» Игоря Воеводина заявил, что «прокурору области необходимо незамедлительно разобраться в этом вопросе и не допустить неправомерного посягательства на культурное наследие страны» (Улпресса об этом писала здесь).

4. Минимущества считает деление территории на большое количество мелких участков правомерным и полагает, что кадастровыми вопросами должны заниматься городские службы.

Когда именно была отрезана часть улицы Льва Толстого, министр не знает (не его функция). Предложение общественников объединить нарезанные участки (их сейчас более 10 – прим. ред.) бывшей территории Суворовского училища в один поддержку министерства не получило. А вопрос, как вообще так вышло, остался без ответа.

Участок, где размещается Дом печати с отрезанной (в верхней части) частью улицы Льва Толстого

Оставшуюся часть улицы для каких-то целей разделили еще на два участка (отмеченный и тот, что левее), пока с видом разрешенного использования «Для размещения военного училища»

5. Один из представителей Минимущества считает, что в продолжении улицы Льва Толстого ни в каком виде (пешеходном или автомобильном) необходимости нет. А ее часть нужна типографии.

6. У Минимущества были свои предложения по развитию территории, пока они продолжения не получили. Предложения любопытные – захотят, сами звучат. Концепция движения рассматривается только как один из многих вариантов развития.

7. Детально концепцию движения и по развитию территории и по зданиям Кадетского корпуса и штаба министр не изучал и считает, например, что в части развития Театра кукол и Театрального сквера она от других не отличается. Хотя ни в одном из вариантов подобного никто не предлагал.

8. Минимущества обещает рассмотреть концепцию движения на градостроительной комиссии. Спасибо! Ждём.

По словам Игоря Воеводина, Михаил Додин подтвердил, что процесс передачи объектов бывшего Суворовского училища из города на областной уровень вполне возможен и даже не сильно сложен:

– Для этого нужно, чтобы наш министр, например, Евгения Сидорова, заявила, что забирает здание Кадетского корпуса под музей, и написала заявление, чтобы город предоставил его в безвозмездное пользование. И через полгода оно передается. Все просто. Но у нас все министерства как лебедь, рак и щука – нет тех, кто координировал бы здесь их действия.

Общественники хотят начать с малого: попытаться воплотить в жизнь идею, которую еще в 2022 году публично поддержал губернатор Алексей Русских. Тогда речь зашла о том, что в одноэтажном здании штаба разместится областной центр патриотического воспитания и музей танкового училища, экспонаты которого до сих пор находятся в ящиках – их негде развернуть. Пока с того времени дело с мертвой точки не сдвинулось.

– Мы решили уточнить позиции двух министерств – просвещения и образования, почему они не предпринимают никаких шагов и не участвуют в разработке ПСД под сохранение здания штаба и Кадетского корпуса. Эти работы город проводит по суду, который выиграло областное Управление по охране объектов культурного наследия. Для того, чтобы разработать ПСД под сохранение здания, должно быть известно его предназначение – например, под центр патриотического воспитания. Посмотрим, что ответят министерства, – пояснил Воеводин.

В мэрии Ульяновска подтвердили, что проектно-сметная документация на ремонт Кадетского корпуса и штаба разрабатывается, она должна быть готова до апреля:

– По территории бывшего Суворовского училища пока вопрос на повестке не стоит. Теоретически, она должна быть отражена в новом генплане Ульяновска. Сейчас главное – решить судьбу зданий.

Что касается отрезанного куска улицы Льва Толстого, то городские власти полагают, что найдут выход.

– Несколько раз вопрос об открытии участка Льва Толстого от Гончарова до Спасской действительно обсуждался. Такое намерение у администрации есть. Скорее всего, она будет пешеходной: для проезда со стороны Спасской улица неудобна, – пояснил начальник управления информационной политики мэрии Андрей Шафиров.

Напомним, недавно инвестора для Кадетского корпуса, как уже писала Улпресса, пытались найти через портал Дом.рф. Но после объявление было снято. Ориентировочные затраты на восстановление ОКН оценивались в размере 1,91 млрд рублей.