Из областной с муниципальную собственность на безвозмездной основе передается бассейн с фонтаном у ЦУМа площадью 417 кв.м. и земельный участок под ним. Об этом сообщил министр имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области Олег Ягфаров.

Земля имеет вид разрешенного использования «многофункциональный торгово-офисный комплекс с объектами досуга, под торговым комплексом».

В мэрии уточнили, что один из дальнейших возможных вариантов использования объекта – передача участка с фонтаном в долгосрочную аренду собственникам центрального универмага.

 

История с фонтаном у ЦУМа длится не один год. Его построили как часть системы кондиционирования торгового комплекса, к 100-летию Ленина. В советские времена фонтан работал; после распада СССР обветшал.

ЦУМ сначала выкупил бизнесмен Вадим Харлов, затем его владельцем стал глава группы компаний DARS  Дмитрий Рябов. Землю с фонтаном выкупил за 34 млн рублей индивидуальный предприниматель Гагик Матевосян: он хотел построить здесь торгово-развлекательный комплекс, но разрешение ему не дали.

В 2011 году объект капитально отремонтировали. По просьбе Александра Пинкова, который был мэром города, вложился председатель Ульяновского регионального отделения Всероссийского азербайджанского конгресса Ислам Гусейнов. В честь этого на карте Ульяновска появился «фонтан Дружбы».

Но после  он стал «фонтаном раздора». Летом 2015 года губернатор Сергей Морозов предложил Матевосяну выкупить или обменять этот участок (вместе с принадлежащими предпринмателю ВИП-трибунами) на другой и использовать его для нужд чемпионата мира по хоккею с мячом 2017 года и чемпионата мира по футболу 2018 года. Власти предлагали 62 млн рублей, но владелец участка и зданий не пошел на переговоры. Ему предложили для обмена около 20 объектов на территории региона, но коммерсант отверг все варианты и попросил взамен «половину ЦУМа».

В итоге в 2016 году земельный участкок площадью 1883 кв.м. и расположенные на нем объекты –  многофункциональный торгово-офисный комплекс (здание теперь уже несуществующего кафе «Милано») и бассейн с фонтаном изъяли для муниципальных нужд. Официальное объяснение – под размещение объектов инфраструктуры для проведения матчей чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года и Кубка конфедераций FIFA 2017 года.

Стадион «Труд» должен был стать тренировочной базой для спортсменов. Но он не соответствовал требованиям и не имел пожарных подъездов. Ульяновские власти решили провести на объекте реконструкцию. Департамент госимущества издал распоряжение об изъятии земли с фонтаном и кафе путем выкупа. ООО«ЭКСО ТПП-Ульяновск» определило рыночную стоимость  имущества – 79,4 млн рублей. Гагик Матевосян должен был подписать в течение трех месяцев соглашение, но этого не сделал.

В итоге имущество изъяли, стадион «Труд» отремонтировали за 223 млн рублей. Матевосян подал иск в арбитражный суд – потребовал взыскать с Агентства госимущества и земельных отношений 126,8 млн рублей. Разбирательства закончились мировым соглашением. В 2019 году суд постановил выплатить предпринимателю 107 млн рублей, после чего тот должен был освободить территорию.

В дело вмешалась пандемия коронавируса. Бюджет 2020 года был скорректирован, 80 млн рублей, предназначенные для выплаты долга Матевосяну, перенаправили в резервный фонд. Тогда же в Минспорта рассказали, что фонтан хотят заменить на более миниатюрный вариант, на освободившемся месте обустроить Аллею славы легендарных спортсменов, а здание кафе превратить в Дом спорта. В 2021 году с бизнесменом наконец окончательно расчитались. До последнего времеи фонтан и участок оставались в ведении регионального Минспорта – Аллея и прочие объекты так и остались в планах.

«Фонтан Дружбы» сейчас

Что будет с фонтаном теперь?

В прошлом году ЦУМ выкупили отец и сын – Юрий и Ярослав Байдаков. Новые владельцы транслировали через соцсети планы на фонтан: предложить городу благоустроить эту территорию, «сделать ее красивой и комфортной для отдыха». Был представлен проект, который разработал известный ульяновский архитектор Олег Владимиров.

– Очень приятно, что начались какие-то движения в эту сторону, потому что путь достаточно долгий. После того, как областная администрация передаст объект в город, должны, скорее всего, пройти торги, чтобы найти того, кто захочет заняться благоустройством. Если они будут объявлены – мы с удовольствием поучаствуем. От планов не отказываемся. Наша мечта – озеленить это пространство и попробовать «посадить» в фонтан дерево. Таким образом мы получим меняющуюся в разные сезоны картинку. Чаша фонтана останется такой же как была, но пространство может стать более разнообразным, – рассказала  ранее Улпрессе директор ЦУМа Татьяна Либертович.

Проект Олега Владимирова

– Глава города озадачен вопросом восстановления фонтана уже третий год. Первоначально хотели восстановить объект силами нашего водоканала. Было поручение проработать примерную стоимость, техническое решение по восстановлению, но выяснилось, что объект этот областной, и его нужно передать в городскую собственность. Позже стало известно, что владельцы ЦУМа рассмотрели для себя возможность и необходимость благоустройства территории: это не только улучшает вид города, но и стимулирует приток посетителей в обновляемый торговый центр, в чем они тоже заинтересованы. Сейчас мы забираем фонтан в нашу собственность для того, чтобы иметь юридические и правовые основания для дальнейших преобразований, – комментирует начальник управления информационной политики администрации Ульяновска Андрей Шафиров.