Войти
  • ПРИШЛИТЕ НОВОСТЬ
    29 июня 2020

    Алмаз Кучембаев. Плата за содержание жилого помещения — как защититься от повышения?

    Плату за содержание жилого помещения все управляющие компании ЖКХ, обслуживающие многоквартирные дома, как правило, утверждают ежегодно. И у всех компаний есть проблемы с утверждением этого самого размера платы. Даже проведение собрания в форме заочного или очно-заочного голосования не спасает ситуацию. Проголосовавших, как правило, недостаточно. Редко, когда решения собственников об утверждении нового размера платы можно считать […]

    26 июня 2020

    Из улиц на кадастровом учете стоит только Гончарова. Бесхозный город: Кучембаев обращается с Панчину и Хуртину

    Главные дороги в городе отремонтировали, но не все и это может не повториться. Если посмотреть открытый реестр муниципальной собственности и публичную кадастровую карту, то легко выяснить, что улицы Ульяновска в буквальном смысле бесхозные. Власть каждый раз в ручном режиме решает ремонтировать улицы или нет, и какие именно. По такому же принципу улицы убираются зимой. Чтобы это исправить необходимо включить улицы города в реестр муниципальной собственности.

    Почему улицы бесхозные?

    22 июня 2020

    Благоустройство двора — за чей счет? Алмаз Кучембаев о механизмах и 8% благоустроенных (сейчас) дворов

    Программа “Формирование комфортной городской среды в Ульяновской области» на 2018 — 2022 годы” направлена как на благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов, так и на благоустройство общественных пространств. То есть частная территория улучшается за счет всех налогоплательщиков! При этом общий объем бюджетных расходов в 2018 — 2022 годах составляет 1,3 млрд рублей, из них: 532 млн за счет бюджета Ульяновской области, 775 млн за счет федерального бюджета.

    На уровне города областная программа поддержана подобной же городской программой. Объем финансирования которой из бюджета 228 млн рублей.

    19 июня 2020

    Алмаз Кучембаев. Частный пляж любителей холодового плавания как источник комаров, но не только

    Ассоциация любителей холодового плавания незаконно застроила часть берега реки Свияги напротив главного корпуса УлГУ, нарушив права остальных горожан на свободный доступ к реке. Укрепление берега старыми автомобильными шинам самостоятельно вредит экологии реки и здоровью людей. Ниже по течению в 100 метрах находится пляж, на котором нередко купаются взрослые и дети.

    Вопрос в прошлом году ставили журналисты, но безрезультатно.

    17 июня 2020

    «Связи университетского городка». Алмаз Кучембаев о том, как на земле вуза строятся многоквартирные дома и чем это грозит жителям новостроек

    Интересанты проекта “Университетская набережная, 8”

    Дом №8 по Университетской Набережной — особенный в университетском городке. Это один из последних домов, построенный на земле УлГУ у Свияги. В 10-этажке один подъезд и всего 22 квартиры. 18 из них — четырехкомнатные, площадью в 133 метра.

    Судя по проекту, дом или часть квартир в нем строили “для своих”, уже с пониманием, кто в этих квартирах будет жить.

    8 июня 2020

    «Ривьера по-ульяновски». Алмаз Кучембаев: как вместо набережной и экопарка город получил засыпанную строительным мусором реку и коммерческий паркинг

    Западная граница рассматриваемого участка это одновременно граница акватории Свияги и экопарка Черное озеро. В природе такой неестественно прямой берег реки быть не может. Это значит (и это не отрицается!), что засыпали не только берег, но и часть реки. Это хорошо видно со спутника по снимкам за 2011 год.
    Ривьера по-ульяновски, изображение №3

    3 июня 2020

    Алмаз Кучембаев. Стоимость киловатта в Ульяновске выше чем в Саратове. Будем судиться?

    Стоимость киловатта — это тариф, который утверждается чиновниками. Размер тарифа складывается из трех частей: плата за производство, транспортировка электроэнергии и сбытовая надбавка. Расчет каждой части защищается компанией, которая не нее претендует. На примере сетевой компании ООО “Композит — энерго” ( Ульяновск, Транспортная, 2а) рассмотрим, как защищается плата за киловатт, которая взыскивается с жителей района Университетской набережной.

    ООО “Композит-энерго” принадлежит Грылеву А.А. Существует с 2011 года. Выручка в 2017-2018 г.г. более 9 млн рублей. Кол-во работников 2-4 человека. Средний уровень официальной з/платы сотрудников 125 тысяч рублей. Компания эксплуатирует 8 подстанций и 20 км. сетей.

    Стоимость киловатта в Ульяновске выше чем в Саратове. Будем судиться?, изображение №1
    1 июня 2020

    КУЧЕМБАЕВ и ТИТОВ о процедуре общественных обсуждений изменений в генплан по Университетской набережной: а они были?

    27 мая на внеочередном заседании Гордумы депутаты должны были рассмотреть вопрос внесения изменений в генплан в части смены функционала зеленых зон общего пользования на зону застройки многоэтажными домами на Университетской набережной Свияги. Представитель Комитета по управлению имуществом заявил, что все необходимые формальности соблюдены, проект прошел общественные слушания и нужно «исполнять президентские поручения по вводу жилья». Однако прокуратура попросила перенести рассмотрения вопроса для дополнительного изучения материалов и после некоторых прений голосование отложили на месяц.

    Собственный корреспондент «Коммерсанта» Сергей Титов отдельно поставил (и не в первый раз) вопрос о  процедуре проведения общественных обсуждений: извещение было «спрятано» не в специальном разделе, а в подразделе «информация» раздела официальных документов, среди сообщений пресс-службы, сообщений о принятых нормативных актах, сообщений об эвакуации чьих-то средств и пр: «Чтобы найти его, надо было пролистать страниц 50. То есть, обычный гражданин вообще никогда бы не увидел, даже если бы очень хотел. То есть, все делается для того, ЧТОБЫ НИКТО НИЧЕГО НЕ УВИДЕЛ».

    28 мая 2020

    Алмаз Кучембаев. Почему бюджет не ремонтирует фасады на улице Минаева?

    Ремонт фасадов домов на ул. Минаева со стороны одной главных улиц нашего города можно и нужно провести за счет бюджета. Для этого необходимо возобновить муниципальную целевую программу «Капитальный ремонт фасадов многоквартирных домов на территории муниципального образования «город Ульяновск». Она была начата в Ульяновске несколько лет назад для домов на центральных улицах города. Дома приводили в порядок за счет городского бюджета, не заставляя участвовать в этом собственников помещений. Такой подход понятен — сделать это единовременно и красиво можно только сообща. А по-одиночке жители просто не найдут достаточно денег, чтобы сделать это хорошо. В конце концов, вопрос эстетического облика центральных улиц — это вопрос который волнует всех горожан.

    Минаева 15

    Минаева 15

    28 мая 2020

    Высотки завтра, по детсаду «будем работать», по набережной — «есть проект». Кучембаев и Швецов (Смарт-инвест) по перенесенному вчера ГорДумой вопросу

    27 мая на внеочередном заседании Городской Думы депутатами был рассмотрен вопрос внесения изменений в генплан. По мнению члена Общественной палаты Ульяновской области Алмаза Кучембаева, изменения делают невозможным в будущем строительство школы и детсада на Университетской набережной. Проект предлагает серьезно сократить и зеленые зоны. Однако в ходе заседания прокуратура, сославшись на опубликованное протестное обращение, попросила перенести рассмотрение вопроса, чтобы его дополнительно изучить. Общественная палата взяла вопрос в повестку и запустила процесс сбора мнений сторон. Первым обосновать свою позицию попросили самого Кучембаева.
    Мы не стали дожидаться дальнейших слушаний ОП и сразу взяли комментарий и второй стороны. Директор ООО «Смарт-Инвест» Владимир Швецов рассказал о планах по застройке микрорайона.

    2 мая 2020

    Алмаз Кучембаев. Многоквартирные дома на земле Ульяновского государственного университета

    На участке, предоставленном под строительство Ульяновского государственного университета были построены многоквартирные дома. Квартиры в этих домах были проданы с соблюдением всех установленных процедур: дома были построены с разрешения городских властей, сделки зарегистрированы. Однако границы земельных участков под домами сформированы неправильно и незаконно. земля УЛГУ до Изначально дома Университетская набережная 5, 7, 9, 11, 13 и […]

    30 апреля 2020

    Алмаз Кучембаев. Строительная корпорация: долгов все больше, а банкротства все нет

    ЗАО “Строительная корпорация” является застройщиком в г. Ульяновске, в первую очередь известный своим недостроем ЖК «ЛИДЕР» (ул. Розы Люксембург), который строит еще с 2014 года. Разрешение на строительство продлено  до сентября 2021 года. ЖК Лидер  признан проблемным, однако власти не спешат помогать проблемному застройщику.

    Исполнительное производство.

    Сейчас ЗАО “Строительная корпорация” является должником по примерно 300 исполнительным производствам. На имущество ЗАО “Строительная корпорация” приставами наложен арест для дальнейшей реализации и выплаты взыскателям по исполнительным листам. Но реализовывать имущество ЗАО “Строительная корпорация” у приставов не получается.

    2 апреля 2020

    Алмаз Кучембаев — почём нарушение самоизоляции?

    Коронавирус: самоизоляция или штраф?

    Коронавирус привел всех нас к тяжелому выбору — соблюдать самоизоляцию или платить штраф? Да, самоизоляция это способ защититься от страшного заболевания. И нет, выжить  и обанкротиться это не выход. И выбор за нами, написал я вначале. Но дописав этот материал, оговорюсь заранее, выбора у нас нет.

    Нам  не даст выбора ни противоречие указов президента, мэра и  губернатора с ранее принятыми и вышестоящими актами. Нам не даст выбора и противоречия между волями  этих политических акторов, изложенные в их письменных решениях.

    30 марта 2020

    «Налоговая угроза производителям щебня». Кучембаев и Шаповалов о спорах по НДПИ

    В 2018 году налоговые органы выиграли спор у золотодобывающей компании «Урал-Норд». Одним из эпизодов этого дела был связан с вопросом, что надо облагать налогом на добычу полезных ископаемых: щебень или недробленный природный камень, который служит сырьем для щебня.
    Хотя дело разрешилось в пользу налогового органа, тогда еще казалось, что это ошибка, которая больше не повторится. Но в 2019 году по аналогичному вопросу число только судебных споров выросло втрое. Два из них (дело «Велеса» и «Татойлгаза») были разрешены со ссылками на дело «Урал-Норд».

    В Ульяновске споры по НДПИ с щебня были, но так вопрос налоговая пока не ставила.

    Анализ судебной практики дел позволяет сделать два утверждения.

    Во-первых, с точки зрения способа производства щебня на этих предприятиях использовалась весьма распространенная технология. Отколотые в карьере крупные куски скальной породы дробились в щебень на дробильных установках. То есть полагать, что в этих делах были какие-то особые обстоятельства, которые делают эти дела уникальными, а выводы из них неприменимыми к большому числу других производителей щебня, не приходится.

    11 марта 2020

    С набережной УлГУ отправляют под мост. Алмаз Кучембаев о самом закрытом ульяновском микрорайоне

    Мост через Свиягу по улице Минаева требует реконструкции, сообщили в правительстве Ульяновской области. Вместе с работами по его ремонту может быть построена и развязка улиц Минаева и Хлебозаводской для съезда из центра города в район Университетской Набережной. Но произойдет это не раньше 2023 года.

    Свияжский мост находится в неудовлетворительном состоянии, сообщил в ответ на запрос Общественной палаты региона зампред облправительства Андрей Тюрин. По его информации, средства на финансирование ремонта моста могут быть выделены в 2022-2023 годах по программе «Мосты и путепроводы» нацпроекта «Безопасные и качественные дороги». В 2021 году планируется разработать ПСД для ремонта.

    Вместе с ремонтом моста в проектно-сметную документацию предлагается включить оборудование развязки для съезда с улицы Минаева на улицу Хлебозаводскую, отметил Тюрин. Общую стоимость этих работ в облправительстве оценили в 1,3 миллиарда рублей.

    7 февраля 2020

    Алмаз Кучембаев. Третья сила за общее дело — сохранение берега Свияги от застройки. Продолжение

    Фото центрального пляжа реки Свияга в 1975 году
    Предыстория:

    5 февраля 2020

    “Прилегающая к городу территория”. Алмаз Кучембаев спрашивает, почему район университетской набережной по правкам в генплан вновь растет, но остается без соцобъектов

    17.01.2020 Администрация г. Ульяновска опубликовала на своем сайте (http://ulmeria.ru/ru/NPA_012020) материалы по обоснованию проекта внесения изменений в генеральный план в части территории в границах улиц Минаева, Хлебозаводской, Транспортной и Набережной реки Свияга в Железнодорожном районе г. Ульяновска.

    Чтобы понимать что в этом проекте не так, надо в первую очередь посчитать сколько людей живет на данной территории. По данным управляющей компании в районе «Университетская набережная- Тути» сейчас живет примерно 4,5 тысячи человек.  Это и жители и многоквартирных домов и малоэтажных домов.

    27 января 2020

    «Дело Агрохолдинга «Черемушки»: собственник, якобы, задолжал жене. Кучембаев об отмене «искусственной преюдиции» в имущественных спорах

    30.12.2019 г. Арбитражный суд Ульяновской области вынес решение по моему иску о признании недействительной сделки между должником-банкротом и гражданской женой директора компании. Это сделка давала супруге большинство голосов на собрании кредиторов, что могло привести к ликвидации должника без долга или к мировому соглашению, по которому кредиторы ждали бы выплаты долга годами под минимальный процент. Учитывая, […]

    25 декабря 2019

    Алмаз Кучембаев. Как уберечь пенсионные накопления от НПФ «Нефтегарант»?

    Не доверяя пенсионные накопления НФП (некоммерческим пенсионным фондам), мы,  как правило, выбираем надежность и сохранность наших  денежных средств в ПФ РФ. Но проверяя свои индивидуальный лицевой счет можно обнаружить, что накопления переведены в негосударственные пенсионные фонды без нашего ведома и согласия. В ряде регионов страны проходят судебные процессы по искам граждан к АО «Негосударственный пенсионный […]

    24 декабря 2019

    20-й дом: сдача в 2020-м , но уложен лишь фундамент. Алмаз Кучембаев о дольщиках «Запада»

    10 многоэтажек группы компаний «Запад» в Ульяновске официально признаны проблемными. На очереди еще несколько. Что мешает группе компании выполнять свои обязательства перед дольщиками и как вернуть доверенные ей деньги, пока проблем у нее не стало больше?

    Подкупили детсадом, подвели с квартирой

    Жительница Ульяновска, самостоятельно воспитывающая сына, пытается расторгнуть договор долевого участия с ООО «Строительный заказчик «Центральный». ООО входит в группу компаний «Запад». Создано оно было для строительства квартала «Центральный» на краю нового города.

    Дольщица заключила договор с застройщиком в 2018 году, выбрав для своей небольшой семьи квартиру в 11-этажке под 20-м номером в новом квартале. Ожидания от покупки были самые радостные, вспоминает она теперь. Женщина рассчитывала, что после сдачи дома ее сынишка пойдет в новый детский сад, находящийся позади дома. А потом и в новую школу, строящуюся специально для микрорайона. Гулять тоже будет где – в 300 метрах от дома находится парк «Прибрежный», за ним – Волга.

  • На ваш взгляд

    Какие способы оплаты вы используете?

    Результаты опроса


    Загрузка ... Загрузка ...