Войти
  • 25 декабря 2019

    Алмаз Кучембаев. Как уберечь пенсионные накопления от НПФ «Нефтегарант»?

    Не доверяя пенсионные накопления НФП (некоммерческим пенсионным фондам), мы,  как правило, выбираем надежность и сохранность наших  денежных средств в ПФ РФ. Но проверяя свои индивидуальный лицевой счет можно обнаружить, что накопления переведены в негосударственные пенсионные фонды без нашего ведома и согласия. В ряде регионов страны проходят судебные процессы по искам граждан к АО «Негосударственный пенсионный […]

    24 декабря 2019

    20-й дом: сдача в 2020-м , но уложен лишь фундамент. Алмаз Кучембаев о дольщиках «Запада»

    10 многоэтажек группы компаний «Запад» в Ульяновске официально признаны проблемными. На очереди еще несколько. Что мешает группе компании выполнять свои обязательства перед дольщиками и как вернуть доверенные ей деньги, пока проблем у нее не стало больше?

    Подкупили детсадом, подвели с квартирой

    Жительница Ульяновска, самостоятельно воспитывающая сына, пытается расторгнуть договор долевого участия с ООО «Строительный заказчик «Центральный». ООО входит в группу компаний «Запад». Создано оно было для строительства квартала «Центральный» на краю нового города.

    Дольщица заключила договор с застройщиком в 2018 году, выбрав для своей небольшой семьи квартиру в 11-этажке под 20-м номером в новом квартале. Ожидания от покупки были самые радостные, вспоминает она теперь. Женщина рассчитывала, что после сдачи дома ее сынишка пойдет в новый детский сад, находящийся позади дома. А потом и в новую школу, строящуюся специально для микрорайона. Гулять тоже будет где – в 300 метрах от дома находится парк «Прибрежный», за ним – Волга.

    18 декабря 2019

    Кислородное голодание или о том, почему набережную у Свияги можем не получить никогда. Открытое письмо инициативной группы

    Бизнесмены, продающие кислород в ульяновские больницы, в том числе поставлявшие его для «Ульяновскфармации» в эпизоде, попавшем в уголовное дело 2017 года, застраивают зеленые зоны на обоих берегах Свияги под общепит. Суд встает на сторону бизнеса.

    А спасатели кто?

    Мы продолжаем следить за развитием событий вокруг строек на берегу Свияги между ТРЦ «Аквамолл» и станцией МЧС и напротив — за пляжем по улице Минаева. На обоих участках строительством занимается клуб экстремальных видов спорта «Спасатель».

    Оба участка, отметим, по Генплану находятся в зеленой зоне общего пользования. При этом строящиеся объекты изначально преподносятся как спортивные, но по сути используются или могут использоваться как коммерческие, в том числе под общепит. Подробнее о таких метаморфозах — ниже в тексте.

    13 декабря 2019

    Алмаз Кучембаев. Чиновничья волокита и вымогательство. Почему учительница из Нового Уренгоя не может оформить участок в Ульяновске, выделенный ее родителям

    Бесконечные суды с чиновниками, вплоть до Верховного, и требования заплатить несколько сотен тысяч рублей мошенникам — с этим пришлось столкнуться женщине, решивший оформить в Ульяновске землю, выделенную ее родителям больше 15 лет назад. На ульяновском примере разбираемся, как сращиваются чиновники и криминал и почему простому гражданину оказывается так невероятно сложно получить в собственность государственную землю.

    Наша героиня, Дина Жэмилевна Пих — педагог, многодетная мама из Нового Уренгоя. Уже несколько лет она мечтает построить свой дом в Ульяновске, рядом с пожилыми родителями. Земля для этого есть. В 1992 году Луговской сельсовет выделил семье 15 соток в поселке Пригородный. Сейчас это пригород Ульяновска.

    «Участок этот был на территории свалки. Родители его расчистили, сделали огород, обрабатывали», — рассказывает Дина Жэмилевна.

    11 декабря 2019

    «Янтарный дом», «МонолитСервис», «Симбирскремдизель» и их стройки. Алмаз Кучембаев: городу пора формировать «черный список» застройщиков

    Заповедник, агентство госимущества и прокуратура — против

    До 20 декабря специалисты АНО «Национальный экспертно-криминалистический центр» должны исследовать стройку на улице Льва Толстого, 65. Так решил недавно судья ульяновского арбитража Сергей Абрашин, назначив еще одну экспертизу по делу. Мнение экспертов станет решающим в вопросе о законности строительства трехэтажного здания на территории заповедника «Родина Ленина».

    Стройка в заповеднике началась еще в 2005 году, тогда она велась частными лицами. Но вскоре работы остановились. В 2017 году на Льва Толстого появился новый застройщик — ООО «Янтарный дом» с подрядчиком «МонолитСервис».

    10 декабря 2019

    «Не справилась с задачей привлечения денег на долгострои, не выстроила работу с городской архитектурой». Юрист Алмаз КУЧЕМБАЕВ об увольнении зампреда Садретдиновой

    С 9 декабря зампред правительства — министр строительства и архитектуры Алсу Садретдинова освобождена от занимаемой должности. Об этом в понедельник на аппаратном совещании заявил губернатор Сергей Морозов. По словам главы региона, причиной стали многочисленные жалобы от дольщиков долгостроя на ул.Панорамная,5. По увольнению чиновника высказался член Общественной палаты, юрист Алмаз Кучембаев. Правозащитник считает, что Садретдинова некомпетентна […]

    9 декабря 2019

    «Дело о неоплаченной страховке». Алмаз Кучембаев о новых условиях и практиках пострадавших дольщиков на примере дома по ул. Красноармейской 16)


    ГК  «Сити инвест», ул. Красноармейская, 16: еще одна стройка встала, не успев начаться. Разрешение было выдано до 21.02.2017 г. Однако, несмотря на то, что на участке ничего  кроме недоделанного свайного поля нет, в начале 2019 г. т-щ Семенов А.А. продлил стройку до июня 2021 года.

    Дольщиков на 38 проданных квартир 11 человек. У некоторых куплено по 10 квартир. Один из таких «дольщиков» — Маринчев Александр Михайлович, называется как фактический владелец компании ГК  «Сити инвест». Возможно, что и другие крупные владельцы квартир в этом недостроенном доме — родственники и друзья Маринчева.

    Однако я точно знаю, что есть среди дольщиков два врача, которые купили там по одной квартире и к самому застройщику отношения не имеют. Одного из таких я представляю  в суде. Мы  пытаемся выяснить оплачена ли страховка, и можно ли обязать застройщика в противном случае ее оплатить.

    4 декабря 2019

    Плохое регулирование целевого обучения вредит всем. Кучембаев о главном вопросе выпускников школ – как впоследствии расторгнуть соответствующий договор

    Договор на целевое обучение с работодателем позволяет поступить в вуз на облегченных условиях. Но требует многолетней отработки после обучения. Можно ли этого избежать, учитывая, что принудительный труд запрещен, сейчас вопрос номер у многих. В том числе у одной жительницы Ульяновской области, которая мечтает работать эндокринологом. Но не может доучиться, хотя уже шесть лет она потратила на образование. Учиться дальше и работать по выбранной и востребованной специальности девушке не дает ее же работодатель — Клиническая больница №172 Федерального медико-биологического агентства в Димитровграде.

    Трудовые права медиков нарушаются повсеместно

    При этом государство продолжает обещать ульяновским медикам поддержку, стараясь привлечь в отрасль и сохранить в ней молодых специалистов. На днях губернатор Ульяновской области Сергей Морозов анонсировал ежемесячные доплаты в 10 тысяч рублей врачам, отработавшим на своем месте пять лет и остающимся в регионе. Увы, официально заявленных высоких зарплат и других мер поддержки явно недостаточно[i]. Согласно базе вакансий Агентства трудовых ресурсов и развития человеческого капитала региона, медицинским и социальным учреждениям в Ульяновске и области сейчас не хватает более 600 врачей. Причем в списке вакансий и вправду есть места с зарплатой в 30 и более тысяч рублей.

    2 декабря 2019

    Запрещенные приемы: как сотрудники спортшкол незаконно увеличивают себе зарплаты. Алмаз Кучембаев и Евгений Головихин разбирались со злоупотреблениями

    Специалист по единоборствам, Заслуженный тренер России, мастер спорта Евгений Головихин чуть больше полугода возглавляет ДЮСШ “Атлет” в Ульяновске. Напомним, Губернатор лично пригласил Евгения Головихина вернуться и развивать спорт в Ульяновской области. За это время авторитетный руководитель успел открыто обвинить некоторых сотрудников в оформлении незаконных выплат и отстоять свою правоту. Рассказываем, какие “серые” схемы могут применяться в спорте для получения повышенной зарплаты из бюджета.

    Приняв руководство “Атлетом” Евгений Головихин обнаружил, что два его тренера получают ежемесячные выплаты стимулирующего характера, хотя оснований для их назначения не было. Нарушителями оказались тренеры Иванов и Лушников.

    Стимулирующие выплаты, по которым возникла спорная ситуация, начислялись за соревнования, проведенные в декабре 2018 года. После проверки комиссия по распределению стимулирующей части фонда оплаты труда работников обнаружила, что чемпионат и первенство Приволжского федерального округа по косики каратэ, за которые тренеры получали деньги, не входят в Единый календарный план межрегиональных мероприятий на 2018 год.

    15 ноября 2019

    Генплан что дышло… Разбираемся с конфликтом вокруг земли рядом с Маришкиным родником

    В мае 2018 года администрация Ульяновска выдала ООО «Магма Симбирск» разрешение на строительство многоквартирного жилого дома рядом с ООПТ Маришкин родник. Прокуратура выявила, что участок застройки расположен на территории зоны зеленых насаждений и суд ее позицию поддержал, однако заморозить строительство удалось только со второй попытки. Затем в феврале 2019 года прокуратура через суд потребовала от застройщика вернуть земельный участок в первоначальное состояние. Требование было удовлетворено.

    Фото — Константин Толкачев

    Однако в августе на сайте мэрии опубликовали материалы к обсуждению внесения изменений в Генплан относительно территории в Ленинском районе в створе ул. Федерации и ул. Новгородской. 

    12 ноября 2019

    Алмаз Кучембаев. Вопрос по бывшей ОГУП Имущество: куда пропали 9 миллионов и причем тут Мишин?

    В конце октября 2019 г. жители нескольких десятков многоквартирных домов на севере Ульяновска и детский сад оказались под угрозой отключения от тепла из-за топорных действий региональных чиновников. Сейчас угроза временно снята, но спокойное прохождение отопительного сезона для этих домов остается под большим вопросом. Опять-таки — из-за областных чиновников.

    16 октября 2019

    Алмаз Кучембаев. ООО «Максима» признано банкротом

    Арбитражный суд Ульяновской области признал ООО «Максима», застройщика ЖК «Молодежный» в Ульяновске, банкротом.

    15 октября ульяновский Арбитражный суд принял решение по иску о банкротстве застройщика ООО «Максима». Дело о банкротстве было открыто еще в 2017 году. В 2019-м году, после присоединения к иску областного министерства строительства, компанию признали банкротом.

    7 октября 2019

    Алмаз Кучембаев: «Силен», «Техно-Поволжье Ко», «Максима» и прочие. Кому и как достанутся федеральные полтора миллиарда рублей для ульяновских дольщиков

    На минувшей неделе губернатор заявил о прорыве по помощи ульяновским дольщикам. Федеральные власти обещают Ульяновской области 1,4 миллиарда рублей на достройку проблемных домов. Но чтобы эти деньги пошли на квартиры для конкретных дольщиков, им самим придется постараться. Главный шаг к этому — признание застройщика  банкротом. А именно этого долгое время ульяновские чиновники и Арбитражный суд избегали.

    Фонд дольщиков в Ульяновске создан,  что дальше? 

    В сентябре Ульяновская область наконец выполнила федеральные требования по защите дольщиков. Глава облправительства Александр Смекалин подписал  Постановление №447-П от 04.09.2019 «Об Ульяновском областном фонде защиты прав граждан  – участников долевого строительства».

    17 сентября 2019

    Алмаз Кучембаев. Выйти из заблуждения с деньгами: как вернуть средства, вложенные в КПК «Строительная сберегательная касса»

    Несколько десятков ульяновцев и жители других городов оказались в заложниках у организаторов кредитных потребительских кооперативов из Тольятти. Пайщики не могут вернуть деньги, доверенные КПК «Строительная сберегательная касса». Объясняем, как это сделать через суд.

    Житель Ульяновска обратился в УМВД по Ульяновской области с заявлением по возбуждению уголовного дела в отношении председателя правления кредитного потребительского кооператива «Строительная сберегательная касса» Анастасии Горшковой и его бухгалтера-кассира Ольги Филиповой. Как указывает мужчина, действия этих дам связаны с уже арестованной по уголовному делу матерью Горшковой — Любовью Калининой.

    10 сентября 2019

    Алмаз Кучембаев. К банкротству ЗАО «Строительная корпорация» привлекают арбитражного управляющего Аглинишкене

    В дело о банкротстве ульяновского застройщика ЗАО «Строительная корпорация» привлекают арбитражного управляющего Англинишкине, которая работала по делу «Урбан групп». ЖК «Лидер» заморожено с 2016 года. Достройка ЖК возможна только через банкротство, уверены юристы. При этом позиции дольщиков разнятся: одни хотят вернуть деньги, другие рассчитывают получить квадратные метры.

    29 августа 2019

    Алмаз Кучембаев. Смена застройщика: законна ли без согласия дольщиков?

    Распространенный путь решения вопроса с проблемными новостройками по ДДУ – смена застройщика. Но законна такая процедура лишь в случае согласования замены застройщика с дольщиками.

    В первом полугодии 2019 года в РФ зафиксировано двукратное увеличение числа проблемных новостроек, строящихся по ДДУ  – до 1845 домов. Прибыло и в армии обманутых дольщиков – сегодня их 44 тыс. человек. Введенные с 1 июля 2019 года ограничения, запрещающие застройщикам напрямую привлекать в проекты деньги дольщиков, проблему не решают – около 60 млн кв. м новостроек предстоит достроить по старым правилам.

    31 июля 2019

    Многие решения могут оказаться незаконными. Дальнейшая реализация действующего Генплана Ульяновска невозможна, подтвердило Минэкономразвития РФ

    Изъятие частных земель под создание объектов, предусмотренных Генпланом Ульяновска уже невозможно, сообщило министерство экономического развития РФ в ответ на запрос ульяновского юридического агентства «Кучембаев и партнеры».

    16 июля 2019

    «Кучембаев и Партнеры»: Ульяновск привлекается к субсидиарной ответственности на 890 млн рублей

    08.08.2019 назначено следующее заседание по иску «Ульяновскэнерго»  к городу Ульяновск на сумму 898 985 792 руб. 06 коп.

    ОАО «Ульяновскэнерго» является кредитором УМУП «Городской теплосервис» за поставку тепловой энергии  на основании исполнительных листов от 20.11.2000 № 010528  (580 751 631,47 руб. основного долга) и от 24.03.2008 № 070414 (161 402 719,59 руб. основного долга); от 13.09.2006 № 067082 (291 601 483,11 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме).

    В свою очередь, УМУП «Городской теплосервис» должно  было  муниципальное учреждение жилищно-коммунального хозяйства «Дирекция единого заказчика» (в настоящее время МБУ «ДЕЗ») 898 985 792,06 руб.

    Указанная дебиторская задолженность не была реализована и передано «Ульяновскэнерго» по цене на 25% ниже.

    3 июля 2019

    Член общественной палаты Ульяновской области Алмаз Кучембаев: Все застройщики упадут в банкротство. Путин подписал закон, по которому региональные фонды дольщиков достраивают только за банкротами

    Москва требует прозрачности и ответственности, регион полагается на смутные схемы. Юрист Алмаз Кучембаев — о том, как правительство Ульяновской области разошлось с федеральным руководством в путях решения проблем обманутых дольщиков.

    На прошлой неделе президент подписал закон о создании региональных фондов по достройке проблемных объектов долевого строительства. В Ульяновске, согласно официальным заявлениям руководства региона, такой фонд начал действовать еще в конце 2018 года. Но если углубиться в тему, станет ясно, что больше полугода его работы не соответствовало принципам, заявленным на федеральном уровне.

    Ульяновский «Фонд содействия гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены» формально был создан по распоряжению губернатора от 28 декабря 2018 года. Документ этот, очевидно, появился, чтобы попытаться снять остроту проблемы и остановить дольщиков от активных действий и попыток привлечь к региону внимание федеральных властей. По сути же фонд тогда создан не был — появилось лишь подразделение «Ульяновскоблстройзаказчика», сосредоточившееся на ведении проблемных строек.

    20 июня 2019

    «Общественные слушания как инструмент». Губернатор ставит вопрос о эффективности механизма, эксперты говорят о его нелегитимности

    Региональная Общественная палата проведет общественные обсуждения по ситуации с легитимностью  существующего механизма общественных слушаний.

    С соответствующим предложением к ОП УО обратился губернатор  Сергей Морозов на прошедшем в понедельник аппаратном совещании.   Вопрос возник после того, как Прокуратура Ленинского района Ульяновска дала отрицательное заключение по согласованию изменений статуса 8 участков, среди которых сквер у УАЗа. Обнаруженные нарушения касаются, в том числе, и проведения процедуры общественных слушаний, по вопросам застройки.

    Действительно, у жителей региона механизм проведения общественных слушаний в последнее время вызывает массу вопросов. Насколько он адекватно работает? Действительно ли слушания, проведенные по действующим нормам законодательства, отражают реальное мнение большинства людей?

  • КучембаевTwitterFacebookВКонтакте
    ГуровTwitterFacebookВКонтакте
    ЕжовTwitterFacebookВКонтакте





  • На ваш взгляд

    Где бы вы проводили «центральную» ярмарку?

    Результаты опроса


    Загрузка ... Загрузка ...